主题：中国住宅产业博览会组委会秘书长、中国地产奥斯卡组委会秘书长孔锐；2010年的中国楼市依然

看多理由在年初时就已经定下，那就是融资融券的政策，我们先看融资融券的本质，其实它就是一项鼓励做多的激励政策。假设在一个看多的市场里，参与者基本都希望资本收益最大化，为何实现这一目标，加大比例在很多人看来，就成为了一条“致富”捷径。但当市场反过来处于空头排列中，者却并不会大举进行融券卖空行为，因为这很容易被主力借势圈起来，发力拉爆卖空者仓位。所以融资融券的推出，对于楼市来说，利好因素明显占据上风。所以，虎年楼市行情我认为不会差于牛年，这可能也是区别于市场的一般认识。

再就是中国央行目前公布了《2009年第四季度中国货币政策执行报告》，央行明确表示2010年中国经济面临的有利因素较多，并将引导货币信贷总量增长。报告称，2009年中国经济经受了国际金融危机的严峻考验。面对极其复杂的国内外形势，中国坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面实施并不断完善应对国际金融危机的一揽子计划，2009年率先实现经济形势总体回升向好。总体上，2009年适度宽松的货币政策得到了有效传导，对扩张总需求、支持经济回升、遏制年初的通货紧缩预期发挥了关键性作用。2010年中国经济面临的有利因素较多，国民经济有望继续保持平稳较快增长的基本态势，但也面临国内外复杂局面的挑战。一方面，尽管经济运行中的积极变化增多，但全球经济新的增长点尚不明朗，主要经济体继续加大刺激政策的空间有限，贸易摩擦加剧及刺激政策退出等不确定因素也会对国际经济和我国外部发展环境产生重要影响。另一方面，目前内需回升的基础还不平衡，民间和内生增长动力尚待强化，持续扩大居民消费、促进经济结构优化的任务还很艰巨。同时，要关注价格走势，加强金融风险防范。必须把保持我国经济当前平稳较快发展和为长远发展营造良好条件有机结合起来，毫不动摇地加快经济发展方式转变。央行还表示，下一阶段，将继续实施适度宽松的货币政策，把握好政策实施的力度、节奏和重点，保持政策的连续性和稳定性，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性，提高金融支持经济发展的可持续性，维护金融体系健康稳定运行。

另外，从公布的1月份CPI增速远低于市场预期，加上1月新增信贷规模反映政府控制措施初见成效，进一步舒缓了市场对于收紧政策的忧虑情绪。国家统计局公布了1月份CPI同比增长1.5%，为连续第三个月保持温和增长，但远低于市场预期的增长2%，有助于市场加息预期降温。同时，1月份PPI同比增长4.3%，为连续第二个月上涨。另外，中国央行公布，今年1月份国内新增人民币贷款1.39万亿元，与此前市场预期的水平基本一致，反映政府在1月份采取的控制信贷措施取得了一定的成效。还有值得关注的是，1月末M2余额同比增长25.98%，增幅比上年末低1.7个百分点；M1余额同比增长38.96%，比上年末高6.61个百分点，增速再创历史新高。

所以楼市会领涨于大市，房价仍有上涨的可能性。

还有我想问下 你们那个委员会是干什么的 对我们老百姓有什么意义啊 你出来说房子还要涨 这不诱导我们购房者吗