主题：万科楼盘元宵特卖 王石试水“拐点论”——领跌？
- 发表于2008-03-12
策略：万科领跌应对楼市趋冷
据悉，上海万科在售楼盘并不多，且大多数都在尾盘销售阶段。从去年第四季度起，一系列宏观调控政策开始发力见效，楼市逐渐趋冷，作为住宅地产的领跑者，万科顺应这一大趋势主动让利，开始从“跟涨”变为“领跌”。
不过，业内有人质疑万科原来房价就高，此次仅是在高房价基础上略微降价。为此，记者查阅了上海万科楼盘的涨幅资料。综观2007年下半年，包括上海在内的全国各大城市房价均一路疯长，有的甚至翻番。在这方面万科并非领跑者，万科楼盘一般步其周边楼盘后尘跟涨，涨幅一般在三至五成，如花园小城开盘均价约6500元/平方米，目前涨幅约三成。
实际上，万科去年底已在广州、深圳等地率先大规模降价销售。万科董事局主席王石表示，万科楼盘降价销售，是万科提前启动楼市应对模式的策略之一，包括在土地市场过热时，公司放慢拿地速度。在市场调整发生之后，万科在部分城市的一些楼盘价格迅速调整到比周边同类楼盘低10%～15%的水平。
沪上不少开发商对万科此次优惠促销活动似乎只是静观其变，但已有不少地处外环的楼盘如南汇、嘉定传来了房价有所松动的消息。看来，居高不下的房价虽然不会发生雪崩式降价，但高昂房价坚冰毕竟开始了“融冰之旅”，并且很可能会出现多米诺骨牌效应。
据悉，上海万科在售楼盘并不多，且大多数都在尾盘销售阶段。从去年第四季度起，一系列宏观调控政策开始发力见效，楼市逐渐趋冷，作为住宅地产的领跑者，万科顺应这一大趋势主动让利，开始从“跟涨”变为“领跌”。
不过，业内有人质疑万科原来房价就高，此次仅是在高房价基础上略微降价。为此，记者查阅了上海万科楼盘的涨幅资料。综观2007年下半年，包括上海在内的全国各大城市房价均一路疯长，有的甚至翻番。在这方面万科并非领跑者，万科楼盘一般步其周边楼盘后尘跟涨，涨幅一般在三至五成，如花园小城开盘均价约6500元/平方米，目前涨幅约三成。
实际上，万科去年底已在广州、深圳等地率先大规模降价销售。万科董事局主席王石表示，万科楼盘降价销售，是万科提前启动楼市应对模式的策略之一，包括在土地市场过热时，公司放慢拿地速度。在市场调整发生之后，万科在部分城市的一些楼盘价格迅速调整到比周边同类楼盘低10%～15%的水平。
沪上不少开发商对万科此次优惠促销活动似乎只是静观其变，但已有不少地处外环的楼盘如南汇、嘉定传来了房价有所松动的消息。看来，居高不下的房价虽然不会发生雪崩式降价，但高昂房价坚冰毕竟开始了“融冰之旅”，并且很可能会出现多米诺骨牌效应。
- 发表于2012-08-23
- 发表于2012-10-13
- 发表于2013-01-27
为什么室内使用环保装饰材料装修后室内空气污染依 世界十大金刚石工具品牌？
有没有装修好了的办公室出租？68天前 请问网上购买家具五金配件可靠吗？
帝瓷陶瓷刀的官方网站是多少? 怎样向烟花企业推广产品？如烟花装饰画，让他们用
想在乡镇开个钟表店就是那种挂在墙壁上的那种不知 要装修我的房子，93平方的。用墙纸，是自带胶的
青岛五洲四海家居城邦是一个家居卖场吧？谁知道怎 装修套餐团购选新空间七彩鹿家装省钱省心省时省力
青岛做榻榻米一般怎么收费的？ 我是新手，我想知道在齐家买建材有什么好处？
哪有卖木质装饰品表面刷的漆的？ 胶州黄埠岭什么时候拆迁
请问面盆下水管处用的水封胶是玻璃胶吗?能用吗？ 用凤铝做纱窗大概多少钱一扇?
铝合金组角机和普通螺丝钉做的型材一样吗？谁能 我想吧，现在的西宁的墙面装修涂料价格表大概是
长沙市哪个家装装饰公司好 2012长春装修报价清单|装修报价大全
金华家庭装修找装饰公司怎样最省钱？ 龙岗哪家公司装修好？求大神帮忙
义乌哪里买瓷砖比较划算啊？ 姗姗。窗帘和床上用品去哪儿买比较合适？？
防火门为什么不能上明锁有什么消防规定？ 寻番禺小装修公司或个人
为什么我注册了多乐士淘宝网站而没有人去浏览呢 电影院的装修材料应该如何考虑吸音观众厅层高应
请问个比较专业点的问题，家装预算该怎么做呀？ 建筑面积92平两室改三室，求高人给个完美方案，
求帮忙：问下深圳市福田区皇岗村下围一村8栋501房 有谁知道什么牌子换气扇好。那里有买啊我家装修
三国杀的牌多少钱啊报亭好贵有木有便宜的啊 卫生间隔壁的房间，墙上能钉钉子一类的东西吗？
装修，门颜色选择（内图片）1 换一把超B级锁芯的多少钱？
参加了昆山的一个建材团购出了问题怎么办？ 谁知道深圳博洛尼家装设计费用？深圳家装公司企
朋友们，我家刚刚装修完，想买些放在院子和屋顶的 60平方左右旧居装修省钱方法
明可达的台灯怎么样，网上哪有好一点的店铺可以买 求西北农林大学沙发，十月2号到杨林看望西农同学
物业公司中的装修管理维护费算收入吗 洗手间墙内插座发烫是什么原因?
买的是欧派电动车，请问充电的时候能把电瓶拿下来 家里装修要买锁，下有什么
有没有装修好了的办公室出租？68天前 请问网上购买家具五金配件可靠吗？
帝瓷陶瓷刀的官方网站是多少? 怎样向烟花企业推广产品？如烟花装饰画，让他们用
想在乡镇开个钟表店就是那种挂在墙壁上的那种不知 要装修我的房子，93平方的。用墙纸，是自带胶的
青岛五洲四海家居城邦是一个家居卖场吧？谁知道怎 装修套餐团购选新空间七彩鹿家装省钱省心省时省力
青岛做榻榻米一般怎么收费的？ 我是新手，我想知道在齐家买建材有什么好处？
哪有卖木质装饰品表面刷的漆的？ 胶州黄埠岭什么时候拆迁
请问面盆下水管处用的水封胶是玻璃胶吗?能用吗？ 用凤铝做纱窗大概多少钱一扇?
铝合金组角机和普通螺丝钉做的型材一样吗？谁能 我想吧，现在的西宁的墙面装修涂料价格表大概是
长沙市哪个家装装饰公司好 2012长春装修报价清单|装修报价大全
金华家庭装修找装饰公司怎样最省钱？ 龙岗哪家公司装修好？求大神帮忙
义乌哪里买瓷砖比较划算啊？ 姗姗。窗帘和床上用品去哪儿买比较合适？？
防火门为什么不能上明锁有什么消防规定？ 寻番禺小装修公司或个人
为什么我注册了多乐士淘宝网站而没有人去浏览呢 电影院的装修材料应该如何考虑吸音观众厅层高应
请问个比较专业点的问题，家装预算该怎么做呀？ 建筑面积92平两室改三室，求高人给个完美方案，
求帮忙：问下深圳市福田区皇岗村下围一村8栋501房 有谁知道什么牌子换气扇好。那里有买啊我家装修
三国杀的牌多少钱啊报亭好贵有木有便宜的啊 卫生间隔壁的房间，墙上能钉钉子一类的东西吗？
装修，门颜色选择（内图片）1 换一把超B级锁芯的多少钱？
参加了昆山的一个建材团购出了问题怎么办？ 谁知道深圳博洛尼家装设计费用？深圳家装公司企
朋友们，我家刚刚装修完，想买些放在院子和屋顶的 60平方左右旧居装修省钱方法
明可达的台灯怎么样，网上哪有好一点的店铺可以买 求西北农林大学沙发，十月2号到杨林看望西农同学
物业公司中的装修管理维护费算收入吗 洗手间墙内插座发烫是什么原因?
买的是欧派电动车，请问充电的时候能把电瓶拿下来 家里装修要买锁，下有什么
- 发表于2013-01-27
为什么室内使用环保装饰材料装修后室内空气污染依 世界十大金刚石工具品牌？
有没有装修好了的办公室出租？68天前 请问网上购买家具五金配件可靠吗？
帝瓷陶瓷刀的官方网站是多少? 怎样向烟花企业推广产品？如烟花装饰画，让他们用
想在乡镇开个钟表店就是那种挂在墙壁上的那种不知 要装修我的房子，93平方的。用墙纸，是自带胶的
青岛五洲四海家居城邦是一个家居卖场吧？谁知道怎 装修套餐团购选新空间七彩鹿家装省钱省心省时省力
青岛做榻榻米一般怎么收费的？ 我是新手，我想知道在齐家买建材有什么好处？
哪有卖木质装饰品表面刷的漆的？ 胶州黄埠岭什么时候拆迁
请问面盆下水管处用的水封胶是玻璃胶吗?能用吗？ 用凤铝做纱窗大概多少钱一扇?
铝合金组角机和普通螺丝钉做的型材一样吗？谁能 我想吧，现在的西宁的墙面装修涂料价格表大概是
长沙市哪个家装装饰公司好 2012长春装修报价清单|装修报价大全
金华家庭装修找装饰公司怎样最省钱？ 龙岗哪家公司装修好？求大神帮忙
义乌哪里买瓷砖比较划算啊？ 姗姗。窗帘和床上用品去哪儿买比较合适？？
防火门为什么不能上明锁有什么消防规定？ 寻番禺小装修公司或个人
为什么我注册了多乐士淘宝网站而没有人去浏览呢 电影院的装修材料应该如何考虑吸音观众厅层高应
请问个比较专业点的问题，家装预算该怎么做呀？ 建筑面积92平两室改三室，求高人给个完美方案，
求帮忙：问下深圳市福田区皇岗村下围一村8栋501房 有谁知道什么牌子换气扇好。那里有买啊我家装修
三国杀的牌多少钱啊报亭好贵有木有便宜的啊 卫生间隔壁的房间，墙上能钉钉子一类的东西吗？
装修，门颜色选择（内图片）1 换一把超B级锁芯的多少钱？
参加了昆山的一个建材团购出了问题怎么办？ 谁知道深圳博洛尼家装设计费用？深圳家装公司企
朋友们，我家刚刚装修完，想买些放在院子和屋顶的 60平方左右旧居装修省钱方法
明可达的台灯怎么样，网上哪有好一点的店铺可以买 求西北农林大学沙发，十月2号到杨林看望西农同学
物业公司中的装修管理维护费算收入吗 洗手间墙内插座发烫是什么原因?
买的是欧派电动车，请问充电的时候能把电瓶拿下来 家里装修要买锁，下有什么
有没有装修好了的办公室出租？68天前 请问网上购买家具五金配件可靠吗？
帝瓷陶瓷刀的官方网站是多少? 怎样向烟花企业推广产品？如烟花装饰画，让他们用
想在乡镇开个钟表店就是那种挂在墙壁上的那种不知 要装修我的房子，93平方的。用墙纸，是自带胶的
青岛五洲四海家居城邦是一个家居卖场吧？谁知道怎 装修套餐团购选新空间七彩鹿家装省钱省心省时省力
青岛做榻榻米一般怎么收费的？ 我是新手，我想知道在齐家买建材有什么好处？
哪有卖木质装饰品表面刷的漆的？ 胶州黄埠岭什么时候拆迁
请问面盆下水管处用的水封胶是玻璃胶吗?能用吗？ 用凤铝做纱窗大概多少钱一扇?
铝合金组角机和普通螺丝钉做的型材一样吗？谁能 我想吧，现在的西宁的墙面装修涂料价格表大概是
长沙市哪个家装装饰公司好 2012长春装修报价清单|装修报价大全
金华家庭装修找装饰公司怎样最省钱？ 龙岗哪家公司装修好？求大神帮忙
义乌哪里买瓷砖比较划算啊？ 姗姗。窗帘和床上用品去哪儿买比较合适？？
防火门为什么不能上明锁有什么消防规定？ 寻番禺小装修公司或个人
为什么我注册了多乐士淘宝网站而没有人去浏览呢 电影院的装修材料应该如何考虑吸音观众厅层高应
请问个比较专业点的问题，家装预算该怎么做呀？ 建筑面积92平两室改三室，求高人给个完美方案，
求帮忙：问下深圳市福田区皇岗村下围一村8栋501房 有谁知道什么牌子换气扇好。那里有买啊我家装修
三国杀的牌多少钱啊报亭好贵有木有便宜的啊 卫生间隔壁的房间，墙上能钉钉子一类的东西吗？
装修，门颜色选择（内图片）1 换一把超B级锁芯的多少钱？
参加了昆山的一个建材团购出了问题怎么办？ 谁知道深圳博洛尼家装设计费用？深圳家装公司企
朋友们，我家刚刚装修完，想买些放在院子和屋顶的 60平方左右旧居装修省钱方法
明可达的台灯怎么样，网上哪有好一点的店铺可以买 求西北农林大学沙发，十月2号到杨林看望西农同学
物业公司中的装修管理维护费算收入吗 洗手间墙内插座发烫是什么原因?
买的是欧派电动车，请问充电的时候能把电瓶拿下来 家里装修要买锁，下有什么
- 发表于2013-01-27
为什么室内使用环保装饰材料装修后室内空气污染依 世界十大金刚石工具品牌？
有没有装修好了的办公室出租？68天前 请问网上购买家具五金配件可靠吗？
帝瓷陶瓷刀的官方网站是多少? 怎样向烟花企业推广产品？如烟花装饰画，让他们用
想在乡镇开个钟表店就是那种挂在墙壁上的那种不知 要装修我的房子，93平方的。用墙纸，是自带胶的
青岛五洲四海家居城邦是一个家居卖场吧？谁知道怎 装修套餐团购选新空间七彩鹿家装省钱省心省时省力
青岛做榻榻米一般怎么收费的？ 我是新手，我想知道在齐家买建材有什么好处？
哪有卖木质装饰品表面刷的漆的？ 胶州黄埠岭什么时候拆迁
请问面盆下水管处用的水封胶是玻璃胶吗?能用吗？ 用凤铝做纱窗大概多少钱一扇?
铝合金组角机和普通螺丝钉做的型材一样吗？谁能 我想吧，现在的西宁的墙面装修涂料价格表大概是
长沙市哪个家装装饰公司好 2012长春装修报价清单|装修报价大全
金华家庭装修找装饰公司怎样最省钱？ 龙岗哪家公司装修好？求大神帮忙
义乌哪里买瓷砖比较划算啊？ 姗姗。窗帘和床上用品去哪儿买比较合适？？
防火门为什么不能上明锁有什么消防规定？ 寻番禺小装修公司或个人
为什么我注册了多乐士淘宝网站而没有人去浏览呢 电影院的装修材料应该如何考虑吸音观众厅层高应
请问个比较专业点的问题，家装预算该怎么做呀？ 建筑面积92平两室改三室，求高人给个完美方案，
求帮忙：问下深圳市福田区皇岗村下围一村8栋501房 有谁知道什么牌子换气扇好。那里有买啊我家装修
三国杀的牌多少钱啊报亭好贵有木有便宜的啊 卫生间隔壁的房间，墙上能钉钉子一类的东西吗？
装修，门颜色选择（内图片）1 换一把超B级锁芯的多少钱？
参加了昆山的一个建材团购出了问题怎么办？ 谁知道深圳博洛尼家装设计费用？深圳家装公司企
朋友们，我家刚刚装修完，想买些放在院子和屋顶的 60平方左右旧居装修省钱方法
明可达的台灯怎么样，网上哪有好一点的店铺可以买 求西北农林大学沙发，十月2号到杨林看望西农同学
物业公司中的装修管理维护费算收入吗 洗手间墙内插座发烫是什么原因?
买的是欧派电动车，请问充电的时候能把电瓶拿下来 家里装修要买锁，下有什么
有没有装修好了的办公室出租？68天前 请问网上购买家具五金配件可靠吗？
帝瓷陶瓷刀的官方网站是多少? 怎样向烟花企业推广产品？如烟花装饰画，让他们用
想在乡镇开个钟表店就是那种挂在墙壁上的那种不知 要装修我的房子，93平方的。用墙纸，是自带胶的
青岛五洲四海家居城邦是一个家居卖场吧？谁知道怎 装修套餐团购选新空间七彩鹿家装省钱省心省时省力
青岛做榻榻米一般怎么收费的？ 我是新手，我想知道在齐家买建材有什么好处？
哪有卖木质装饰品表面刷的漆的？ 胶州黄埠岭什么时候拆迁
请问面盆下水管处用的水封胶是玻璃胶吗?能用吗？ 用凤铝做纱窗大概多少钱一扇?
铝合金组角机和普通螺丝钉做的型材一样吗？谁能 我想吧，现在的西宁的墙面装修涂料价格表大概是
长沙市哪个家装装饰公司好 2012长春装修报价清单|装修报价大全
金华家庭装修找装饰公司怎样最省钱？ 龙岗哪家公司装修好？求大神帮忙
义乌哪里买瓷砖比较划算啊？ 姗姗。窗帘和床上用品去哪儿买比较合适？？
防火门为什么不能上明锁有什么消防规定？ 寻番禺小装修公司或个人
为什么我注册了多乐士淘宝网站而没有人去浏览呢 电影院的装修材料应该如何考虑吸音观众厅层高应
请问个比较专业点的问题，家装预算该怎么做呀？ 建筑面积92平两室改三室，求高人给个完美方案，
求帮忙：问下深圳市福田区皇岗村下围一村8栋501房 有谁知道什么牌子换气扇好。那里有买啊我家装修
三国杀的牌多少钱啊报亭好贵有木有便宜的啊 卫生间隔壁的房间，墙上能钉钉子一类的东西吗？
装修，门颜色选择（内图片）1 换一把超B级锁芯的多少钱？
参加了昆山的一个建材团购出了问题怎么办？ 谁知道深圳博洛尼家装设计费用？深圳家装公司企
朋友们，我家刚刚装修完，想买些放在院子和屋顶的 60平方左右旧居装修省钱方法
明可达的台灯怎么样，网上哪有好一点的店铺可以买 求西北农林大学沙发，十月2号到杨林看望西农同学
物业公司中的装修管理维护费算收入吗 洗手间墙内插座发烫是什么原因?
买的是欧派电动车，请问充电的时候能把电瓶拿下来 家里装修要买锁，下有什么
- 发表于2013-05-06
谁有工装的预算表啊（最好是商场上的店铺装修）. 剪刀 防爆行灯 打气筒 哪里有, 扬中 绩溪 萧县 合江
- 发表于2013-05-08
离开这段时间你还适应吗？”我问。 么了，来那个了？”我问
- 发表于2013-05-09
也许胸无城府，文墨不通，
年前，万科董事局主席王石在房地产业界独家提出“拐点论”；2月3日，他在上海又把这一论点从原本针对部分城市扩至全国范围。继北京、广州、深圳等地万科楼盘率先降价以后，如今他又把这一举措在申城付之实施。这似乎为支撑他的“楼市拐点论”提供了实实在在的证明。
日前，记者从上海万科获悉，万科部分楼盘将在今年元宵节举办特卖会，优惠幅度达到5%。这也是万科根植上海以来促销力度最大的一次。这一投石试水的举动表明，万科不仅是“拐点论”的首创者，同时更是坚定实行其主张的实践者。由此，王石及其万科集团俨然成了今年上海平抑房价上涨的“带头大哥”。
特卖：会员折扣最多优惠8%
据上海万科昨天透露，2月21日即元宵节当日，万科将在虹桥万豪酒店三楼将举办万科特卖会。据介绍，此次特卖会只针对“万客会”会员，分上午与下午两场，上午为铂金与金卡会员专场，下午对银卡、蓝卡会员开放。进入认购区后，每批会员认购时间为45分钟，每个认购卡号限购2套，特卖会推出房源为销售价的9.5折，参加活动的11个万科楼盘的具体房源要到特卖会当日才能知晓。上海万科还表示，此次特卖会是对万客会会员的答谢，同时也是一种会员服务的升级，今后万科还会继续推出类似优惠活动。
另据上海万科售楼处工作人员称，在9.5折基础上，万客会会员根据所持卡的不同还可享受0.2%～2%的会员折扣，若一次性付款还可多享受2%的折扣。
据了解，万客会员卡分蓝卡、银卡、金卡、铂金卡四种，但万客会目前尚无会员升级至铂金卡，因此会员最多可享受到8%优惠。银卡会员为万科业主，蓝卡只需完成相关注册即可，也就是说万科特卖会是对社会公众广开大门的。