在闹市区投 资 个 小 户型，一边赚着日渐看涨的房租，一边又稳操房产升值的胜券，这对很多投资客而言绝对是一件美事。而以下几点误区，却是投资客应该理智 绕 开 的 地方。
地段：
在放量过大的区域投资
俗话说物以稀为贵，小户型投资更是这样的道理。在热门地段投资户型好、楼层合理的稀缺小户型，不仅出租回报高，而且升值潜力也不小。同样，如果投资客所出手的小户型在同一路段有着好多个同类产品的项目，并且放量很大的话，那么这就意味着同类产品不稀缺，导致该套小户型的“含金量”大打折扣。“供求平衡的道理人人都懂，小户型投资亦如此。”东方罗马花园的副总郝万仓对记者表示，之所以开发小户型，正是因为它同一时期放量很大，但如果购房者不结合具体形式考虑，那么“供过于求”的小户型必然会在未来升值与交易上打折扣，成为食之无味的鸡肋。
房价：
过于图便宜选择特价房在买房的过程中，房价无疑是影响人们出手至关重要的因素了，但购房者需要保持清醒头脑的是，切不可因为过于贪图实惠，而选择了户型、采光有严重缺陷的特价房，这一点对于小户型投资而言尤为重要。
考虑到消费者所购买的小户型是用于出租或转手，因此只有保证所买房子的户型、采光、楼层、配套等都要比一般房源占优势，才能更加突出它的价值。然而通常情况下，每个项目的特价房，都会存在这些方面的小瑕疵，这对于小户型投资来说绝对是不可触碰的“硬伤”。
所以消费者在购买时，特别是在用于投资时，一定要挑着买，切莫图便宜而将自己陷进去。
在闹市区投 资 个 小 户型，一边赚着日渐看涨的房租，一边又稳操房产升值的胜券，这对很多投资客而言绝对是一件美事。而以下几点误区，却是投资客应该理智 绕 开 的 地方。
地段：
在放量过大的区域投资
俗话说物以稀为贵，小户型投资更是这样的道理。在热门地段投资户型好、楼层合理的稀缺小户型，不仅出租回报高，而且升值潜力也不小。同样，如果投资客所出手的小户型在同一路段有着好多个同类产品的项目，并且放量很大的话，那么这就意味着同类产品不稀缺，导致该套小户型的“含金量”大打折扣。“供求平衡的道理人人都懂，小户型投资亦如此。”东方罗马花园的副总郝万仓对记者表示，之所以开发小户型，正是因为它同一时期放量很大，但如果购房者不结合具体形式考虑，那么“供过于求”的小户型必然会在未来升值与交易上打折扣，成为食之无味的鸡肋。
房价：
过于图便宜选择特价房在买房的过程中，房价无疑是影响人们出手至关重要的因素了，但购房者需要保持清醒头脑的是，切不可因为过于贪图实惠，而选择了户型、采光有严重缺陷的特价房，这一点对于小户型投资而言尤为重要。
考虑到消费者所购买的小户型是用于出租或转手，因此只有保证所买房子的户型、采光、楼层、配套等都要比一般房源占优势，才能更加突出它的价值。然而通常情况下，每个项目的特价房，都会存在这些方面的小瑕疵，这对于小户型投资来说绝对是不可触碰的“硬伤”。
所以消费者在购买时，特别是在用于投资时，一定要挑着买，切莫图便宜而将自己陷进去。