主题：怎样选最佳户型？

如今，又到购房高峰，在众多新建楼盘和二手房市场中，谁都希望能选套称心如意的房子。因此，关于“最佳户型选择”的话题自然是绝大多数购房者最为关注的。为此，房产专家特传授了选择最佳户型的“七看”，无疑能让购房者受益匪浅。   
一看客厅：   宽敞明亮通风是关键 

选户型，首先要看客厅。客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1／7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。 

与此同时，客厅最好是长方形，其宽度不应小于3．3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。 

二看卧室： 大主卧应带卫生间 

卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型，次卧的面积最好不超过10平方米。 

三看餐厅：   和客厅相对独立 

对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和客厅最好相对独立，这样看起来既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2．4米。 

四看厨房： 采光通风很重要 

在厨房的选择上，专家推荐说，厨房最好和餐厅紧邻，而且厨房外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1．5米。 

五看卫生间： 净宽度有讲究 

户型优劣的选择，也体现在卫生间上。专家说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1．6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1．2米。与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 

六看阳台：保证栏杆不低于 1．1米 

好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要看客厅的阳台。专家说，为保证客厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1．1米，其实体部位应为850毫米至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。 

七看储藏间：最好有间储藏室 

储藏室的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏室才算得上是优秀户型。

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