主题：普通住房价格标准调整 四区购房者将省2亿契税

昨天举行的大连市地税局直属局2008年度税务工作会议透露，受市政府调整普通住房价格标准的影响，市内四区购房者今年将少交大约2亿元契税。

根据市政府下发大政发〔2008〕12号文件，对2008年上半年市内四区(含高新技术园区)普通住房价格标准进行了调整，一级地、二级地10000元/平方米，三级地、四级地8000元/平方米，五级地、六级地7000元/平方米，七级地以上6000元/平方米。新的普通住房价格标准比2006年公布的标准上浮了1800元至2200元。

这意味着一部分房子(包括商品房、二手房)的契税标准由原来的4%降为1.5%。这对房地产业将形成实质性利好。因为一部分价格高于原先标准的房子，因标准提高，其价格将低于价格标准，从而被划为普通住房，交纳1.5%契税，而非4%。比如总价100万元的房子，标准调整后，其有望少交2.5万元的契税。

新的普通住房价格标准已于2月2日起执行，至今已近1个月。根据统计，从本月初到昨天，税务部门受理的交易件数达1025件。

针对近2年的火爆房地产行情，市地税局直属局针对纳税人申报房屋交易价格明显偏低的现象，开发了二手房交易“小区系数法”核定征收管理软件，并建立了大连市二手房交易市场参考价格数据库。