主题：未来房子什么样？ 2020年我们住这样的房

据建设部住宅产业化促进中心童悦仲副主任介绍，建设部从1999年7月起开始建立并推行住宅性能认定制度，凡是通过性能认定的住宅统称为“A级住宅”。A级住宅分为1A、2A、3A三个等级，标志分别是A、AA、AAA。其中，1A是经济适用型住宅；2A是舒适型住宅；3A是高舒适度住宅。目前，北京的“龙泽苑小区”和“金宸公寓”已分别被评2A和3A住宅。

住宅性能认定制度，就是将住宅的综合质量即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性共五个方面，进行科学的定性和定量评审认定。

面积 人均要达３５平方米

建设部制定的“3A商品住宅适用性能指标体系”明确规定：矩形房间长短之比不大于2，居室净高不低于2.6米，厨房净高不低于2.4米（注：净高是指未装修前房屋中地板到天花板的直线距离），储藏室使用面积不小于3平方米，厨房操作台延长线不小于3米、净宽不小于2.1米，单卫生间面积不小于4.5平方米，双卫生间总面积不小于8平方米等等。 目前，我国的人均住宅面积已达到21平方米，而中等发达国家的标准是35平方米。当然，面积的增加会带来功能及舒适度的改善，但盲目扩大面积，就属“大而无当”，也就是花了钱没有买到相应的功能增量，依性能价格比来说，就不合算。所以，在增加住宅面积的同时也要避免贪大求全，感觉舒适就好。童悦仲副主任同时强调。

户型 每一面墙都可以拆

没有任何明梁、暗梁，空间可大可小，户型可合可离。这样的结构，不仅能充分满足用户的变化需求，同时在二次交易的时候布局可以重新调整，真正可以称得上“一二十年不落后，三四十年可改造”。

欧洲建筑师勒·柯布西埃曾提出一种名叫“多米诺”的结构。它是一个板柱体系，没有任何的梁。所有的墙都是不承重的，加之平平的楼板，因此可以布置在平面任一位置上。如果功能有所改变，打掉或移动一面墙都很容易。

安全 ８级地震不倒

防火设施、燃气系统、电气设备等的安全要求，在建设部制定的“３Ａ商品住宅安全性能指标体系”也有相应规定。例如：燃气器具要设有排风设施，每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明分路设计，电源插座回路设有漏电保护，且分支回路数不少于７回，导线采用绝缘铜线等。

建材 目标是“永不生锈”

“防锈”、“防腐蚀”等字样，频繁出现在“３Ａ商品住宅耐久性能指标体系”对金属结构件的要求中，无缝钢管、热镀锌管是许多管道必选管材。

环境 室内室外都新鲜

北京的空气污染指数公布之后，人们更深地感受到环境的重要性。“３Ａ商品住宅环境性能指标体系”对小区内植物的种类、颜色和造型都有详细阐述，建筑造型、灯光设计也列入其中。

经济 节能节水使用率高

在“３Ａ商品住宅经济性能指标体系”中，保温隔热性能、朝向、窗墙面积比、使用率等都有严格要求。

未来的房屋会是什么样？

早在2006年4月，中国国家主席胡锦涛参访微软在西雅图的总部，并在微软创办人比尔·盖茨的亲自陪同下，轻松愉悦地参观了微软的“未来之家”。参观过程中，胡锦涛主席对“未来之家”的高科技新成果印象非常好，还欣然用电脑手写汉字“中美友好万古常青”。

微软的“未来之家”里究竟都有些什么，能让国家主席对它兴致浓厚？

“未来之家”是微软产品的展示区，展示的是微软认为未来5到10年会实现的高科技。“未来之家”内部家电等系统均用无线网络连接，所有室内用品均进行信息存储，同时配备了先进的声控、掌纹识别等人工智能技术。

门铃可发声音邮件

一般房屋的门口会有记录本和铅笔，让客人可以在主人不在家时留言。而未来之家，门铃就是一个 小型控制中心。如果主人不在家，客人可以在门口发送声音邮件到主人设置在门口的“通用邮箱”里。这个通用邮箱既可以接收e-mail又可以接收电话信息。 另外，未来之家不使用普通门锁，客人到来时只需伸出手放在门口的触摸屏上，电脑就会得到客人的资料，而不需要客人发出开门的指令。

厨房能教你做菜

未来之家的厨房安装多种自动信息处理设备。看似普通的操作台上，只要你说要吃什么，台面上即可显示这种饭的具体做法。还配有声音解释。为了便于保持厨房清洁，很多电子设备都是可以清洗的。