主题：网民激辩房价：到底降还是不降
- 发表于2011-06-08
对楼市“拐点”的争论一直是网上议论的焦点。有网民认为，从政策面和楼市的统计数据看，拐点就在不远处等着我们。也有网民认为，基于中国巨大的刚性需求，以及对经济“硬着陆”的担忧，房价基本没有出现拐点的可能。
- 发表于2011-06-08
观点A：楼市拐点渐行渐近
署名“贾卧龙”的博客认为，两大要素催生楼市拐点。首先，给力政策是楼市拐点的“原动力”。限购限价限贷的“三限”政策，把一 路 畅 通 无阻 的 楼 市 逼 到 “ 墙角”。限购抑制投资投机性需求，限价直击商业利润，限贷封杀开发商流动资金链。给力政策给楼市带来层层堵截，在生存压力的逼迫下，房价下跌已成预期。
- 发表于2011-06-08
其次，紧张的供求矛盾得到缓解是楼市拐点的强力“助推器”。1000万套保障房建设计划，大大加强了保障性住房预期供应，会在相当程度上缓解刚性需求。央行加息又加大了按揭购房者购房成本，使部分计划购房者“望而却步”。减少的购房需求对一直以来受供求矛盾驱使的楼市起到了“降温”作用，助推楼市出现拐点。
- 发表于2011-06-08
“贾卧龙”说，政府、银行、房地产开发商和购房者四方的“拉锯战”是一场“攻坚战”，各方的出击与僵持终于推动楼市出现降价现象，未来市场很可能出现北京带动全国大范围房价下跌的现象。
- 发表于2011-06-08
观点B：中国房价无拐点
署名“楚芸”的博客文章说，中国房价无拐点有以下几大原因：一、未来住房需求将井喷。从家庭变异看，城市家庭小规模化将催生更多的改善型住房需求。
- 发表于2011-06-08
二、未来供应呈现多元化将稀释高房价中的泡沫。大开发商进入全国战略后，将着眼于供应多元化来稀释其在一线城市的泡沫风险。
- 发表于2011-06-08
三、高房价的暴利吸引已经绑架了实体产业。短期内，实体产业的多数企业已经无法摆脱高房价依赖症。
- 发表于2011-06-08
四、投资市场缺陷造成了市场的极端化。从拉长房价上涨的房产与股票两只手的角度看，只要股市不存在保值功能，只要房屋持有环节与增值环节税收缺失，那么要想稳定房价或者保持合理水平，基本无可能，唯一之路可能就是在拐点尚未出现之际，崩盘已经开始。
- 发表于2011-06-08
五、泡沫破裂与崩盘的牵制决定中国楼市必无拐点。从经济整体面来说，中国还没有强大到能够承担整个房市崩盘的程度，换言之，软着陆是政府的共识，因此无论从哪个角度，决策层将妥当安置那些开发商及现有供求关系。