主题：楼盘进入热销阶段 威海文登南海劲吹"东北风"

6月，随着气温升高，南海楼市也一片火热，前来看房、购房的外地置业者猛增。采访中，记者了解到，目前南海楼盘以外销为主，异地购房者占九成以上，其中来自东北的购房者占据了半壁江山，“养生”和“寻根”成为这些异地置业者选择在南海购房的主要原因。

五成购房者来自东北地区

6月7日上午，记者走访南海新区几家楼盘时看到，来销售大厅看房的消费者络绎不绝，介绍项目情况、推荐适宜户型……销售人员也忙得不亦乐乎。经了解得知，这些看房者均是分销商从华北、西北、东北等地区带来的。文登一家房地产代理机构负责人表示，根据他们近期的粗略统计，该代理机构的销售额已经超过了7000万元，而且客户几乎全部是异地购房者。

记者走访南海各大楼盘后了解到，在南海购房的客户95%以上为异地购房者，其中东北三省的购房者占据了一半左右。一家楼盘销售人员分析说，来自长三角地区的投资客户约占20%，来自北京、山西等地的客户约占10%至15%，来自省内其他地区的客户约占5%，而有一半左右的客户来自东三省。

“上周末，从东北地区前来看房的人数达到了300余人。”当日，卓达集团东北区域销售总监袁先生告诉记者，东北地区历来是南海海景房销售的热点区域，分销商达到了数十家。随着旅游旺季的到来，前来南海看房的东北客户较之前多出了一倍多。

“养生”和“寻根”为购房主因

在业界，南海被称为一线海景房的最后一块“奶酪”。近两年来，随着大批开发商的入驻，南海开发建设的房产项目鳞次栉比，拥有万亩松林、万米金滩等独特滨海养生资源的南海海景房受到了全国各地置业者的青睐。记者在同开发商和购房者交流中得知，对西北、华北、东北等地区的购房者来说，他们看中的是南海气候宜人、四季分明，拥有大海、松林、温泉等养生元素，没有内陆的干燥、寒冷和污染较重等方面的弊端，是他们心目中的养生宝地。

2009年年底，从黑龙江一家企业退休的潘先生购买了位于南海新区的一套80多平方米的一楼居住。他告诉记者，来南海之前，他心脏动过手术，身体状态非常不好。在南海定居以后，每天他都要走到海边松林锻炼身体，这里的天然氧吧让他的身体恢复迅速，心脑血管等老年病也得到了有效缓解。“东北的气候干燥，温差大，早上一觉醒来鼻腔、口腔都很干。而住在南海完全没有这种感觉，睡眠质量明显提高。”他告诉记者，在南海住下以后，他一直没有回过老家，今年过年还是儿子过来看他的。不少黑龙江的同事、朋友经过他的介绍，也看中了南海良好的养生环境，纷纷在该楼盘购买了房子。

据了解，除了滨海的养生因素，“寻根”是很多东北客户选择南海房产的重要原因之一。不少东三省的分销商表示，因过去山东人闯关东的历史因素影响，很多东北人都是山东人的后裔，因此强烈的“寻根”意识和“落叶归根”的渴望极大地影响着他们的购房选择，返乡居住养老是很多退休人士的愿望。“随着年龄增长，对家乡的思念越来越强烈。”老家在文登泽头的于先生告诉记者，他在东北退休后就和老伴来南海购买了一套房子，打算在此安享晚年。

记者通过采访了解到，异地购房者不仅是为了来南海度假、养老，还有很多年轻人出于投资、创业等方面的考虑在南海买房置业。

看来香水海的销量也应该不错了 

东北人全国各地都是 有钱啊 

照这个情况 做海景房的代理商还是很不错的

不晓得代理商需要什么条件 好不好做

在威海买房子的东北人确实不少 

 具体什么流程 真不知道

现在的房地产不知道成就了多少人啊