主题：陈国强：卓达产业地产模式的特点

万科以住宅产业化著称，以商业地产开发闻名，卓达所创造的产业地产模式，体现了未来可持续发展的方向。和常规住宅相比这种模式可以对未来区域发展带来产业的支撑，带来就业的机会，带来区域经济的推进等等，因此，卓达的产业地产开发模式在房地产行业内具有标杆意义。其有以下几个重要的特点：

首先是产业先行，以产业为龙头，以产业开发带动地产开发，这就和普通的、常规的住宅开发商相比有显著的差别；

第二是一业为主，多业并举。这个做法实际上和万达的多业并举有相似之处。所以我们看到卓达在房地产一个重要的主业之外已经形成养老产业、临港产业、集成住宅、城建、文化、旅游、教育等等这些产业，这些产业之间有很强的互补性，或者说有本身产业的延展性，所以我想这样一种产业业态的布局对于未来卓达的发展来说，可以形成很强的支撑效应。

第三个特点和常规的开发商相比，是卓达泛地产开发的做法，跳出地产做地产，以产业先行，通过产业化开发提升区域价值，特别是推动区域经济的发展，形成一种可持续的区域发展模式。因为我觉得卓达产业地产模式的价值，应该说体现了未来可持续发展的方向，和常规住宅相比这种模式可以对未来区域发展可以带来产业的支撑，可以带来就业的机会，可以带来区域经济的推进等等。

第四个特点我想是卓达地产多元价值经营，他追求的不是单一的企业价值或者是土地价值的实现，实际上追求的是和土地开发，和产业化发展布局相关的多元价值的营造，所以要追求资源整合、资源价值最大化，而不是和我们常规的住宅开发商追求的项目土地价值最大化，或者是企业价值最大化。

第五，也是一个重要特点我想卓达的产业地产模式和其它的地产投资商、开发商相比，它是把自己定位于城市运营商的独特的产业定位，这也是区别卓达和其它企业的一方面。正是因为卓达把自身定位为城市运营商，所以才能以产业为首，以产业为先导，通过产业的开发带动区域的发展，来实现多元价值。

感觉分析的不错   不能单纯的以地产二做地产 而因该从长远的角度出发，做长远的打算 感觉就是现在或以后房地产行业不再那么热的时候卓达还有很充分的发展空间 不像那些小开发商或者比较单一半路出家的一样 

不错

行行出状元 卓达能发展到今天确实不容易  

都形成自己的套路了 ^_^