主题：温泉明珠的邻居们，你们说二套房贷提高是否能影响旅游地产?

昨天出现了爆炸性新闻：“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。”

一时间我相信很多人还没反应过来，国务院出手之快真是迅雷不及掩耳盗铃之势在必得，但话又说回来，提高2套房贷对老百姓影响大吗？对房价真的有调控作用吗？

我忽然冒出一个奇怪的想法：国家加大2套房贷，会使低价楼盘走高，从而整体继续带动楼市价格增长，因为靠投资买房的炒房者会把视野转移到低价楼盘，从而降低楼房的贷款成本，势必影响基层楼房的售价。

徐州这样的2线城市，正是非常危险的，为导致外来和本地的热钱投到周边楼盘，国人置业安定的观念不变，楼市调控的措施只能使炒房客滋生出更多的炒房绝招，最终受苦的还是普通老百姓。

如果说真有影响，怕是会影响到近期较为火热的旅游地产，大家知道旅游地产一般都不是刚性需求而是投资性购房，2套首付的增加势必加大普通民众在旅游区置业的成本，因此，旅游区的房价会面临严峻的考验。

另外，提高2套房贷也会改变普通家庭的投资观念，进而转营其他领域，房地产的市场资金将会有部分流失。

另外，提高2套房贷也会改变普通家庭的投资观念，进而转营其他领域，房地产的市场资金将会有部分流失。这是什么谬论？