主题：“情人节”买房巧安排：预算要合理 标准要适中

    据有关调查显示，现在新人购房预算一般都会控制在30万～50万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。大多数准新人并没有一次付全款的能力，因此大部分选择贷款购房，甚至有些新人的首付都由父母提供，自己来承担月供。很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。

    准新人选婚房要考虑双方利益的统一问题。房屋所处的地理位置要合理，交通要方便，要兼顾双方上班时间成本，交通费用成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，公交便捷处或是有轨道交通地点应该是新人们考虑的重点。

    开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，以30万-50万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

    很多新人往往会考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买3房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但是往往会造成房屋的空间浪费，同时存在贷款压力大、生活质量下降等影响。因此新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购，不应求大求全，一步到位。对新人而言，两房的房型相对比较实用，不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩，较大的一房也可以考虑，等过几年有了一定的经济基础后，还可以再置换成较大的房屋。

    婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋是否未来有一定的区域升值潜力尤其重要，几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。