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售楼原来也有潜规则啊?
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go
主题:
售楼原来也有潜规则啊?
songlujie
发表于
2011-04-06
进微信群讨论
1)大家
购房
所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
2)
开盘
绝对没有好
房子
,好的
房子
全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的
房子
。
3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你
买房
,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意,有人代理公司来代理的
楼盘
他们通常花样最多,比如排队买号等,但是
开发商
直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚
开发商
更多
的代理费。
13)为何
上海
的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个
上海
的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,
建材
堆放是否井井有条。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
18)不要相信建筑
设计
是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资
设计
单位不能单独参与一个楼盘的建筑
设计
,而必须是外加一个国内
设计
公司来共同
设计
,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
等待ing2010
发表于
2011-04-06
呵呵,有道理
可楼
发表于
2011-04-06
这年头哪里没有潜规则啦
恒兴一宝
发表于
2011-04-06
这是肯定的啦
金城关注者
发表于
2011-04-07
以前很少知道这些的
虎头爱吃鸡
发表于
2011-04-07
永远不要相信别人 全要靠自己去看
金城关注者
发表于
2011-04-07
真是很给力啊
金城关注者
发表于
2011-04-07
引用:
虎头爱吃鸡
在2011-4-7 9:48:47写道:原帖
永远不要相信别人 全要靠自己去看
这句话我比较赞同
小丫当当当
发表于
2011-04-07
我也是觉得高层的9层未必好的,呵呵呵
小丫当当当
发表于
2011-04-07
引用:
金城关注者
在2011-4-7 9:49:29写道:原帖
这句话我比较赞同
我也赞同
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go
2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。