主题：五大重点告诉你为什么要买维多利亚的别墅

别墅是居住形态的最高阶段，无论是居住的舒适性、私密性，还是空间组合的丰富性、趣味性，也无论是功能区隔的细化程度、人性化程度，还是人与自然、建筑与环境的相融性、亲和性，都要远胜于多层、高层住宅。别墅代表着品位、怡然、舒适，是每一个热爱生活人士的希望之园。

随着别墅十年来的发展与成熟，别墅消费人群也走向成熟，消费群体的数量和能力都有了质的提升，尤其对于三线城市来说，别墅的消费相较之一二线城市有着绝对的价格优势和更稳定的保值能力，从而成为越来越多人群的选择。

今天为大家要讲的还是咱们一直关注的隆御维多利亚别墅。维多利亚别墅位于威海市北海旅游渡假区核心地段，从市中心通过古陌隧道北200米路西。项目是政府要求为北海旅游度假区配套的一个高端大型养生社区。

今天就从六个方面来告诉大家，在挑选别墅的方面，为什么要选择维多利亚的原因吧。本人不才，欢迎各种争论和补充。

一、论环境

环境方便我觉得分为两个部分，一则是包括区域位置内实际的自然环境、人文环境与交通环境，优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。二则是我们中国人一直讲究的风水原则。

先讲第一个吧。维多利亚别墅整个区域地处威海市北郊，也就是我们常说的威海北海的部分，距市中心2公里，总面积17.4平方公里，三面环山，一面临海，山拥水绕，景色怡人。

这片区域几乎没有任何工业污染的存在，完全是原生态的山海景观，素有“威海市区后花园”的美称。不似环翠区内部人气过旺的拥堵，不似经区的嘈杂，不似高区的偏远，无论是健康的绿色植被覆盖率还是北向的葡萄滩海水浴场，几乎可以说得上是威海未来高端住宅和旅游业发展的最佳选择之处。

论风水的话，传说的背山面水还有比这更突显的例子吗？而且北面水还解决了海气潮湿的问题，南面山堵绝了吵杂的市区人气。可以说几乎百余丈内隔绝出了一片新天地。加上氧吧一样的空气质量，妈蛋，还有比这风水还要好的地方吗？

二、论规划

当然，规划这事是建立在环境之上的，不同的是规划是真正能将潜藏价值凸显成为实际价值的优势。优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，实现与外部环境资源的相呼应对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受。

根据威海2011年国务院以国函“1”字号文件正式批复的《山东半岛蓝色经济圈发展规划》，威海作为环渤海东部的主力城市，着重于打造休闲旅游产业为特色的海湾经济区。1.打造国内旅游度假精品区和世界旅游度假代表区2.使旅游度假成为当地经济的重要支柱产业3.形成山海特色景观风貌作为北海国际旅游度假区的中心，作为政府的一项大规划，北海旅游度假区的未来发展潜力巨大。

维多利亚所处的位置，即北海区域，正是环渤海区域的一线区域，可以看到的是，周边休闲旅游产业的发展已经初有规模，且受到了越来越多的资金注入，许多大型项目不断出现。以雨润北海湾为例，国际五星级酒店喜来登等多样品牌服务机构的入住更是说明了这片区域的升值潜力不容小视。

三、论价格

当然，您如果富裕到完全无视三线城市的楼盘价格的重量土豪，完全可以无视这一条，请留下您的联系方式方便我们做一次朋友吧。但是，如果你还是对价格对比比较看重的话，那么维多利亚这片地脚绝对会紧紧地吸引到你，他的价格将魂牵梦绕地留在你的脑海中~

以官方的说话，叫做“价格洼地”，实际上就是相对比于周边同质产品的相对低价格。周边国际海水浴场、金海滩和半月湾的房价都在1万以上，而维多利亚买的话则多数停留在均价一万以下。虽然价格便宜，但交通位置较三者却是最近的。距离高区利群商圈仅需10分钟车程，距离市政府核心区域仅需5分钟车程。算是北海的中部优势位置。

四、论私人领域营造

作为别墅，谈完环境、区位和价格，最主要的当然是别墅本身的质量啊。规模化建造的别墅区不可能每栋别墅都充分享用自然资源与园区园林大景观。作为独立式住宅，别墅的私家花园、私家庭院的设计直接影响着主人的生活感受，包括功能、大小、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以注意。

小区三面环山，一面临海，小区地形成元宝状，是一个极佳的风水宝地，俗语称“背靠山好 升官，前临海好生财”，无疑是维多利亚的真实写照。背靠绿树茵茵的古陌岭，山体覆盖率高达68%，山水相接处，负氧离子含量高达5千—10万立方厘米，是 普通公园的10—25倍，养生宜居价值高；在威海居住有个说法：近海不亲海，这样即不会潮湿，又可以在家里观海，居住是非常舒适的。被称为“市中心的海景 房”维多利亚项目占地面积180多亩,总建筑面积18万平方米，小区建筑是由著名的上海设计院(甲级资质)设计，简约欧式的建筑风格，是一个以多层、小高 层以及别墅组成的多元化小区。现在销售的小高层共13栋(11跃1)，586户，面积范围从56到260多平米不等，户型方正，全明通透，设计非常合理， 四层以上可以观海；别墅从200平到300多平，共22栋，76户，主要为叠拼和联排。可以说是别墅中的精品之精品。

五、论神奇的周边配套

谈起别墅什么的，最讨厌风景好但是周边什么都没有了，荒郊野岭整得跟野坟似的。一定要隔绝大人气而有小人气，独有天地却不和世界失去联系。这才能生活舒适。隆御维多利亚在威海居住除了拥有最好的自然环境外，更重要的是能够洗海澡、吃海鲜、泡温泉、打高尔 夫、受教育，这也被称为威海的五张城市名片；住在维多利亚这些都可以最大化的享受到。

小区西边是政府投资4个亿建设的国际水产市场，2011年5月8号前 开业，可以在这里买到最新鲜的蔬菜、吃到威海最新鲜最肥美的海鲜；另外旁边还有威海最有名的海洋长城餐厅和浩海大酒店让您享遍威海美食；锦湖韩亚高尔夫球 场，是一个可以组织国际比赛的大型球场，被称为世界最难打的高尔夫球场之一，因为这样吸引了大量高手前来挑战，该球场距离本项目只有五分钟车程，入住维多 利亚就可以享受高尔夫7折优惠；项目北500米就是有名的葡萄滩海水浴场，散步过去只需要5到10分钟，夏天去洗海澡非常方便，而且这里每年十月都会举行 一年一度的沙雕艺术节，旅游客非常多；过了古陌隧道就是威海最好的小学----第二实验小学，另外，孙家疃幼儿园、孙家疃小学、威海八中、山东大学、哈尔 滨工业大学、威海一中等都可以方便孩子读书； 威海最好的温泉---宝泉广场，从本项目开车10分钟就可以到达，本项目推出宝泉至尊VIP卡，享受最高优惠----7折，并且班车接送；去大型商场购物 也很方便，班车直接就停在小区门口

好多字，读不下去

很全面，不错

说的很全啊

这家别墅卖得好吗

好强大的感觉啊