主题：信贷紧缩猛于限购 房价下跌再无悬念
- 发表于2011-06-16
信托融资则明显增加了开发商利用资金的难度和成本。5月份，国内54家信托公司共成立房地产信托产品47款，其中26款募集资金达到96.24亿元，其承诺给投资者的预期收益率普遍在10%以上。
- 发表于2011-06-16
另一方面，除积极营销的碧桂园、中海外，主流房企前5月销售去化率难言乐观。6月13日，绿城中国行政总裁寿柏年于股东大会上表示，公司目前的销售受限购政策的影响较大，今年1至5月新盘平均去化率仅约40%至50%。
- 发表于2011-06-16
诸多业内人士认为，上述因素叠加，会迫使开发商加快项目销售回流现金。张大伟预计，下半年开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。北京等城市很可能率先出现市场调整，而二三线城市可能明显滞后。
- 发表于2011-06-16
伟业我爱我家副总裁胡景晖预计，从6月中下旬开始，会有更多的楼盘加入到打折降价的行列。“存款准备金率的再次提高，也将成为压倒房价的最后一根稻草，三季度房价出现实质性下跌已毫无悬念。”胡景晖认为，这也对购房人的资金实力提出了更高的要求，购房需求会继续萎缩。
- 发表于2011-06-16
万科5月销售电话会议信息认为，未来几个月供给增加推动的成交量回升可能会被市场解读为回暖迹象，从而引发政策进一步紧缩。公司认为在土地流拍大量出现之前，政策不会放松。
- 发表于2011-06-16
6月15日，中国指数研究院最新内参报告也指出，CPI上涨压力仍较大，预计短期内货币政策继续收紧的可能性加大，而房企5月销售指标回升，可能导致更严厉调控政策出台。