/2页

主题：蔚海新天地要交房了，看看除了房款，还要交啥费用

linda笑了

只是参考，具体数目不确定。大家只要看有哪些项目就好，费用就不要看了。

费用	金额	付费凭证	获取权利及需要履行的义务
契税	普通住宅为房价的1.5%，非普通住宅*和非居住用房，或者是法人购房，税费为房价的3%（具体是1还是1.5不确定）	契税完税凭证	参照国家有关法律规定，向税务部门交纳。
房地产权证印花税	5元	印花	参照国家有关法律规定，向税务部门交纳。
宗地图及房屋平面图复制费	25元	收据	向房屋土地权属调查成果管理办公室交纳，该部门会制作房屋地籍图，附在房产证后。
房地产买卖合同印花税	房屋总价的0.03%	收据	参照国家有关法律规定，向税务部门交纳。
产权转移登记费	80元/套	收据	参照有关规定，向房地产登记处交纳。

个人抵押商品住房保险费
目前，大部分购房者购房时都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭过程中业主主要将支出 “个人抵押商品住房保险”。（见表3）

表3：部门银行“个人抵押商品住房保险”计算标准：

中国银行	期限为5-9年的，保险费=购房总价×0.048%×贷款年限；期限为10-19年的，保险费=购房总价×0.036%×贷款年限。例：如果购房者所购房屋的总价为100万元，期限为15年，所应缴付的保险费=100万元×0.036%×15=5400元
工商银行	贷款期限对应的每万元所适用的标准×贷款总额。例：以在工行贷款70万元、期限20年为例，应缴付保险费共计7441元。

购房者在投保“个人抵押商品住房保险”时可以和保险代理人“讨价还价”。一般情况下该险种可打8折。目前，虽然目前各银行出台不强制要求购买“个人抵押商品住房保险”，但为了维护个人利益，以防意外，建议投保该险种。

入户费
业主交房入住时需要交纳一部门入户费，这是入户前需要交纳的最后一笔资金。只有交纳了这部分资金后，才能拿钥匙交房入住。（见表4）
表4：入户费用一览：

建筑垃圾费	250元
分时电表费	100元
有线电视费	480元
维修基金费	多层（1196元0.02建筑面积）；小高层（1196元0.03建筑面积）
交纳、返还面积差价	交房时实测面积与购房时暂测面积之差价，多贴少补（套内使用面积）
物业管理费	交房时先预交3个月物业管理费

对于交给开发商、物业公司或相关机构的费用可以到物价局查询，业主不要盲目听从开发商安排。交给物业管理处的资金里，其中3个月的物业管理费仅是业主预付交房后前3月的费用，而不是押金，法律规定物业公司无权收取押金。

整理的很详细呀

这么多费用呀

真的很详细呀

怎么可能这么多呢，蔚海新天地没这么读哟的费用呢

好多费用恩，哎。。。伤不起呀

怎么这么多呀

不是很清楚呢

/2页