主题:验房支招6个小窍门,快来看看吧!
- 发表于2014-07-16
问题二:开发商证书不全
验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅
质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称
“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。
只有证件齐全了,才能签署入住单。
时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全,是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发
建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。
对策:遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验
房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关
文件副本。
- 发表于2014-07-16
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问题一:不能按时交房
按合同约定,开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知,告知具体交房的时间
及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商
已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税
费。
对策:购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。不能
如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与开发商联系,另行约定时间,并用书面
形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房,那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约
赔偿,只要符合购房合同当初约定条件,购房者甚至可以提出退房。