主题：房价大跌 多数人高兴还是不高兴?

        需要买房和改善住房条件的人，要远大于有房可以投机炒作发财的人，也从根本上决定了房价下降，大多数市民是高兴的。

       房价下降，究竟是对大多数市民有利还是不利，判断的最重要基本点，就是看现在的中国城市，究竟是需要买房或者改善住房的人多，还是投机的人多。
        房价下降老百姓不高兴的一个基本的前提，一是绝大多数都有自己的住房，二是城市人均的住房水平都已经小康，无需改善和提高，甚至大部分人还有闲房可作为资本。

       这里还需指出的是，对城市中的有房一族来说，绝大多数还都只拥有自己所住的一套房。无论房价如何涨跌，对他们来说都无关紧要。因为房价再高他们不可能拿出自己唯一的栖身之处来进行。
       房价下降真正“受伤”的，还是那些拥有多套住房可进行投机炒作的权贵和先富阶层。但这些人毕竟只是少数。任何住房政策，都是要维护多数民众的利益，而绝不能沦为少数利益集团的发财工具。