主题：下半年楼市形势如何？

自上海6月开始进入梅雨期以来，持续多日的阴雨天气不仅给这个城市上空笼罩了一层阴霾景象，更给原本就低迷的上海楼市又加重了一抹“悲情”色彩。

上半年楼市量价均调整

中海业绩逆市走高

据有关数据显示：6月4日—6日的三天端午节，一般常规下的假期楼市成交小高峰不仅未如期出现，反而住宅成交量仅为6.22万平方米，比节前同期大跌62%；接下来的一周，不仅楼盘上市量接连下滑，住宅成交量、住宅去化也双双齐跌；虽然在第三周里楼市供求涨幅超过四成；但整体住宅成交量的下跌还是让6月的楼市不尽如人意。

回顾上海今年1—5月楼市，除了1月商品住宅成交面积约105.1万平方米，为今年至今为止的最大量外；2—5月的楼市量价均不同程度的萎缩，上海楼市可谓在上半年“一黑到底”。

与此同时，即使在如此萎靡的上海楼市，也有部分楼盘逆市而上取得了不俗的销售业绩；其中尤以中海·御景熙岸最为突出典型。

但令人遗憾的是，像中海·御景熙岸如此热销的楼盘也难掩上海楼市整体成交愈渐萧条的现实。可以说2011年上半年上海地产市场的持续低迷已成为不争的事实。

多方压力难缓楼市僵局

胶着状态仍将持续进行

对于即将过去的6月，很多人都在猜测：上半年如此低迷的楼市情况是否会延续至年底？上海下半年的楼市将呈现怎样的状态？带着种种疑问，笔者采访了业内专业人士寻求解答。