主题：开发商“钱荒”加剧

再次提高的准备金率，对于越来越难“回款”的开发商们来说，无疑是雪上加霜。这意味着银行能够“放出来”的钱更少了。“今年本来就很难贷款的情况，看来还要加剧。”山水誉峰营销总监龚荣彪说。

尽管今年购房者买房热情仍然很高，但银行信贷“断水”已经逐步对冲这种楼市预期。湖南保利房地产开发有限公司安强说：“现在对开发商来说，不是房子卖不掉，而是房子卖了，银行按揭放不下来，销售回款不能到位带来的资金隐患。”

“因为信贷带来的连锁反应，导致最近长沙楼市的销售萎缩。”一位不愿意透露姓名的开发商说。来自长沙市房产研究中心6月第二周的数据显示，上周全市新建商品房网签1747套，18.50万平方米；其中住宅网签1575套，16.88万平方米。与6月份第一周长沙市新建商品房网签2509套的成绩相比，上周楼市销量继续萎缩，环比减少了三成。个中关键性因素，仍然是“钱”。

由于今年连续几次提高准备金率，使银行资金被冻结的数额不断提高，各银行贷款额度日渐萎缩，这使银行已经签约的房贷客户的放贷期限进一步延长。银行人士介绍，银行信贷收紧表现在两个方面，一是审查条件更加苛刻，审批流程拉长；二是信贷额度大减，放款期限拉长。这使开发商销售回款严重滞后。

“这一次继续调高准备金率，将进一步加剧资金匮乏的状况。而一旦市场持续萎靡不振，有可能带来部分开发商的价格松动。” 龚荣彪说。