主题：华新家园已经有部分交房了，还有很多即将交房，那您知道交房注意事项了吗

话说华新家园已经进入交房倒计时，收房之日指日可待，作为业主的你，是否了解交房注意事项了呢？从选房到看房，之后筹款付款到后来的手续办理，终于可以看到自己温馨的小窝了，那您做好准备了吗？对交房注意事项又了解多少呢？可以说旺角城市综合体价格不菲，既然之前付出了不菲的价格就要保证物有所值甚至物超所值，来看看你的选择是否正确，自己去检验房子，自己去体验收房的感觉，让钱花的踏实，让自己更加舒心，那么您对交房注意事项了解多少呢？

不了解没关系，收房全攻略让您摇身变为专业人士。现在学还不算晚，马上就要交房了，您大可以现学现卖，不管是否精通，至少能暂时唬住开发商，让他们知道咱不是一窍不通，让他们知道咱会验房，知道咱做好了充分的准备，还等什么，快来学习吧！

在新房楼宇买卖完成后，交房时应当注意一些新房交房注意事项。如新房验收注意事项检查得不好，会影响入住后的很多问题。以下提供一些注意事项供大家参考。

一、房屋结构方面：
1、检查房屋有无裂缝。新房交房注意事项主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，新房验收注意事项说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，新房交房注意事项存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

3、检查新房验收注意事项空鼓。
如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。
（1）地面空鼓检查：轻敲的地面，是脚线一圈。
（2）轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

4、测量。
建筑为2.8米，实际高度不低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，住宅不能低于2.8米。

三、室内细部方面
1、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。
（2）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
（3）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

2、防盗门
（1）新房交房注意事项检查防盗门是否为品牌防盗门。
（2）检查门的四边是否紧贴门框，间隙是否太大，有无磕碰。
（3）试门是否运作自如、开关时有无声音。

3、窗
（1）新房交房注意事项应该注意检查纱窗是否都装到位了，隐形纱窗需逐一拉开检查。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
（3）看窗户玻璃是否完好。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。

四、生活设施方面

1、供电
（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。检查每一个水龙头。
（4）新房交房注意事项应该注意检查开关、插座的牢固程度
（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
（6）检查燃气是否畅通

2、电讯与线路
（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
（2）检查电话线、闭路电视线、宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好，而且要看是否固定牢靠！
（3）监控系统、可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否正常可用。