主题：房地产政策步步惊心 烟威楼市寻觅新机遇

在国家一轮轮楼市政策调控下，很多三、四线城市也受到了多方面波及。从年初的“新国八条”出台，限购、限贷政策席卷全国，到年中的“一房一价”，再到第 四季度的“一贷难求”，调控紧箍咒是一环紧过一环，房价下行压力也在步步逼升。而全国各地的房产开发商在楼市“寒冬”中，频出“杀手锏”，企图打破“低成 交困局。但在这种胶着的情况下，烟威楼市却得以幸免，显示出强大的发展潜力。

烟台享挤出效应挖掘外地购买力

作为强制性行政手段，“限购令”压制了热点城市的需求，导致需求市场被挤压到“域外”。这种“挤出效应”抬升了非限购地区的房价。以烟台为例，作为山 东的三个热点城市，济南和青岛纷纷限购，从这两个城市被挤出的强大的购买力，转战来到了烟台，使得上半年的烟台楼市着实火了一把。尽管尚未出现明显的购房 潮，但相对于二线城市的成交萎靡，作为“限购令”限不到的角落，烟台已有“风生水起”的迹象。

城际铁路、蓝色经济区为威海带来新契机

如今日渐崛起的山东蓝色半岛经济区为威海的发展带来了崭新的契机，以威海中心城市包括环翠区、高区、经区、工业新区形成了全市蓝色经济区建设的核心 区。威海市抓住山东半岛蓝色经济区建设的机遇，加快推进海洋战略性新兴产业、现代海洋渔业、现代海洋制造业和现代海洋服务业基地建设，打造成为蓝色经济强 市。并于今年11月份威海蓝色经济区上升为国家战略。这或许也成为吸引投资者的另一强有力的因素。

可以预见，2012年的烟威房地产市场，将逐步呈现出“品牌引领，强者愈强”的二八模式发展态势。相信大地产时代背景下，凭借“高起点的目标和愿景、有效的策略决策、魔鬼细节执行力”而成就一系列更多更好的楼盘项目，也将会为烟威楼市带来更加值得期待的明天。

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