主题:山东4市房价环比下降 济南房价降0.2%
- 发表于2011-12-20
青岛二手房价逼近去年同期
山东省纳入70个大中城市统计的4个城市中,11月份济南、青岛、烟台、济宁4个城市新建住房价格环比分别下降了0.2%、0.3%、0.3%和0.2%。
值得注意的是,10月份房价环比涨幅与9月份持平的济宁进入11月后房价涨幅回落,其中144m2以上新房价格更是比去年同期降了0.1%,成为山东省首个出现房价同比下降的城市。
二手房方面,11月份济南、青岛、烟台、济宁4城市二手房价格环比分别下降了0.1%、0.7%、0.2%和0.5%。其中青岛二手房价11月总水平同比涨幅仅为0.6%,而90m2至144m2户型11月同比涨幅仅有0.3%,逼近去年同期房价水平。
- 发表于2011-12-20
这种结论,其实还可从11月份房价统计数据的其他分析角度看出端倪。如果将11月份房价与2010年末相比,70个大中城市中仅有温州出现下跌,南充持平,其余68个城市总体上涨,上涨幅度不低于5%的多达27个,乌鲁木齐、石家庄、长沙等城市的涨幅更是在8%以上。
此外,各地媒体报道显示,不少地方真正的楼盘不多,房价下降仍不明显。房价当前的走势,还难以满足公众期待。
房价调控的效果,很大程度上与当地政府的态度和力度紧密相关。如果没有坚定的决心和过硬的手段,只是让房价的涨幅“不高于当地GDP增速”,房价要朝着社会期望的方向发展,必然会相当艰难。
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0.2.。。。。。。。。
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