主题:买别墅 该注意些什么
- 发表于2013-04-24
买别墅主要是环境,交通。周边的设施问题。
根据自己的爱好去过滤。
室内也是如此。
建议买独栋的,联排的个人太不舒服了与小区差不多。
- 发表于2013-04-24
买别墅需要注意一下几点:一、了解项目有无产权;二、市政配套是否到位;三、交通是否便利;四、社区的环境;五、物业管理好不好;六、户型的选择;七、税费的承担。
- 发表于2013-04-24
买别墅不同商品房 投资的更大 也更加要仔细 找个懂行的朋友帮忙看看房参考下吧 尤其是你的第一套房
- 发表于2013-04-24
土地使用权问题。别墅与一般商品房最重要的区别在于:商品房的土地使用权是按比例分摊的,而别墅的土地使用权则是独立的,产权人可在房地及规划部门同意下对之进行修建、改建甚至推倒重建。当市民有意购买二手别墅时,不仅应审查卖方的房屋所有权证,同时应要求其出示土地使用权证,并注意土地使用权证上的土地使用年限以及土地出让方式。签订合同时要特别写明商定的价格是否包含土地使用权出让金,如不包含在内的,则买方还须补交。当二手别墅的卖方无法出示土地使用权证,或者所出示的权证上土地出让方式并非是出让方式的买家应当慎重签约。尤其是当别墅使用的土地属于集体所有或周围有耕地包围的情况下更应小心。国内曾有过豪华别墅因占用耕地和未办理审批手续,而被强行拆除的先例。
由于购房者的经济实力、个人爱好、工作区位的差异,购房目的不同,购房者的实际情况不同(如孩子上学、老人需经常去医院等),适合其的好位置也各有差异,因此,您可以结合自己的实际情况选择接近这些升值潜力较大的区位。
别墅选址注意点:
1.城市的上风上水位,地表水、地下水富集的地方。
2.有较好的人文环境,如,处于文教区内或与文教区毗邻,离风景区较近等。
3.与工业区特别是有污染的工业区较远,空气质量较佳,绿化较好等。
4.环境优美、绿化率高、物业管理水平较高、服务人员素质较高,以及通往市区的道路较通畅,整个别墅区的安全性较高等。
- 发表于2013-04-24
网上查到的 希望对你有帮助
- 发表于2013-04-24
很有用哦 如果是买二手的话 建议找一个靠谱点的经纪人 中介费二万多 但是真的省区很多麻烦