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主题:没几个月就要交房了,找了点验房的知识,邻居们参考一下吧

发表于2014-02-19

十一月交房,满打满算还有九个月的时间,之前看很多人说自己不会验收房子,怕到时候房子有问题,装修啊,入住啊都是麻烦事,我找了几个简单的验收房子的小知识,邻居们看了之后交房时可以照做哦。

毛坯房的验收首先是门窗质量

门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

第二部分是电气部分。

在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。

第三部分是水。

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。
最后就是毛坯房防水的问题。

如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可以就惨了。

 

发表于2014-02-19
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发表于2014-02-20

十一月就能交房了啊

发表于2014-02-20

挺关键的啊

发表于2014-02-20

交房的时候一定要找个懂行的人去才行

发表于2014-02-20

这里的房子怎么样

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轻轨是不是还没修道这边呢 要什么时候通车啊

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