我的两个朋友想在阳光海上城买房子，一直在犹豫不决，不知道是买一期的现房还是二期的期房，经常在一起商量，也没商量出个结果。
其实我的这两位朋友是这样的情况：其中一个朋友原先就住在那楼盘附近，女儿大了，想在那里买套130多方的房子，到时走动方便；另外一位则是想给父母置套80多方的小房子，因为考虑到孩子还小要照顾，也不能住得太远。
所以我们专门又请教了一位在房地产行业工作的朋友，我觉得他说的很专业，所以在听完之后，我决定把它写下来，让大家参考参考……
期房: 是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，其最大好处是购房者可以在同等条件下，以较低价格购买到房子，因为资金是有时间价值的，一般而言开盘价格与后期价格每平方米可能相差几百元甚至上千元；另外，购房者越早购买，户型、朝向的选择余地就越大。 要转折啦……
但是，购买期房承担的风险相对大一些，只有图纸没有实物，面积、户型、装修标准等都难以准确判断；并且期房能否按时建成，建筑质量能否得到保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。
现房： 首先，房子就在眼前，消费者可以实地考察，对质量、装修、区位、室内格局等进行详细了解后再决定是否购买；其次，现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可直接了解小区治安、周围环境、配套设施等各方面优劣，为具体购房决策提供依据；第三，购房者不必操心房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题，提高购房安全性。当然，如果要说购买现房有什么不利之处的话，那就是与期房相比，现房价格要高一些，而且当房地产项目供不应求时，消费者选择的余地将较小。
最后我朋友来了个最终意见： 因此，现房期房各有利弊，购买现房还是期房，应结合自己的资金实力、购房需求、房地产市场的具体状况等因素作出判断。孰好孰坏，关键还是看开发商是否能为消费者提供优质楼盘，政府部门的政策、监管等管理保障措施是否到位。无论是购买现房还是期房，多看多比较，选择一些品牌过硬、市场信誉度较高的企业，总是会称心安心些。
哎哎……最终的最终还是让我们多看看，这年头朋友当的也很累啊……路是自己走的，决定还是要自己做啊
不知道有没有在阳光海上城买房子的，买了之后怎么样？谁能说一说，给我们个参考呢?
那看你有多少钱啊！期房要比现房便宜啊
还要看你着不着急住啊！
他们价钱是多少啊？又有期房又有现房，我也想去看看
均价是7000吧！好像每户每层价格是不一样的，我也不太清楚
期房的价钱不会也是7000吧?那就贵了！
阳光海上城有现房的话，那已经有入住了吗？
有入住了，之前好像交过一次房吧。
你在那买房了是吗?入住的话，哪的物业怎么样啊？
和开发商打交道是一时的，和物业公司打交道是长久的，买房子之前一定要看看他们家的物业啊
我的两个朋友想在阳光海上城买房子，一直在犹豫不决，不知道是买一期的现房还是二期的期房，经常在一起商量，也没商量出个结果。
其实我的这两位朋友是这样的情况：其中一个朋友原先就住在那楼盘附近，女儿大了，想在那里买套130多方的房子，到时走动方便；另外一位则是想给父母置套80多方的小房子，因为考虑到孩子还小要照顾，也不能住得太远。
所以我们专门又请教了一位在房地产行业工作的朋友，我觉得他说的很专业，所以在听完之后，我决定把它写下来，让大家参考参考……
期房: 是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，其最大好处是购房者可以在同等条件下，以较低价格购买到房子，因为资金是有时间价值的，一般而言开盘价格与后期价格每平方米可能相差几百元甚至上千元；另外，购房者越早购买，户型、朝向的选择余地就越大。
要转折啦……
但是，购买期房承担的风险相对大一些，只有图纸没有实物，面积、户型、装修标准等都难以准确判断；并且期房能否按时建成，建筑质量能否得到保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。
现房： 首先，房子就在眼前，消费者可以实地考察，对质量、装修、区位、室内格局等进行详细了解后再决定是否购买；其次，现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可直接了解小区治安、周围环境、配套设施等各方面优劣，为具体购房决策提供依据；第三，购房者不必操心房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题，提高购房安全性。当然，如果要说购买现房有什么不利之处的话，那就是与期房相比，现房价格要高一些，而且当房地产项目供不应求时，消费者选择的余地将较小。
哎哎……
最终的最终还是让我们多看看，这年头朋友当的也很累啊……路是自己走的，决定还是要自己做啊
不知道有没有在阳光海上城买房子的，买了之后怎么样？谁能说一说，给我们个参考呢?