主题：信泰龙跃国际的房子有跃层的公寓呢

信泰龙跃国际有2栋威海少有跃层公寓南北通透，调高5.6米。感觉还是相当的不错的呢！！！

给大家来区分一下，跃层、复式、错层的定义，一起来瞧瞧吧！！！

不少房地产商为了迎合市场的需求，推出一些新的房型或户型，其中跃层房、复式房和错层房颇受人们的青睐。跃层、错层和复式住宅都打破了传统的二维平面户型，空间分隔灵活多变，但其共有的特点又易于被人们混淆。那么，什么是跃层？什么是复式？什么是错层？这三者之间又应该如何来区分呢？

跃层、复式、错层的定义

  跃层住宅

  所谓跃层就是指一套住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，也有人称其为“楼中楼”。

  复式住宅

  复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

错层住宅

  错层住宅的概念出现相对较晚，可以说是复式的扩展。所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。

  跃层、复式、错层的优缺点

  跃层住宅

  优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给予人与别墅同样的感受，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。

  缺点：跃层式住宅最大的不足之处在于，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

复式住宅

  优点：复式平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%；户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价；上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

  缺点：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式住宅层高过低，很难充分利用；另外由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，设计日益合理。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

 错层住宅

  优点：错层住宅的优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。另外，可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间，比如起居室比较高，卧室比较低等。还有的利用地形地势的高差在坡地上设计错层式住宅，可以减少挖土的土方量。错层带来空间丰富的感受，如不是身临其境很难想象得到，所以对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。

  缺点：错层式住宅的缺点在于不利于结构抗震，空间零散，容易使小户型显得局促，所以更适合于层数少、面积大的高档住宅。

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