如果你想要买房 一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价 你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！所以请一定联系我 电话位信 一五零九八一六八六六零能在我这里买房是缘分 不在我这买也非常正常，如果能给你争取更多优惠，希望能够选择我！1、 首先你要明确的知道自己想要什么把所有影响你决定的相关因素都列出来，十全十美你价格又能接受的房子应该不多！2、 预估自己的预算3.新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗？还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子？你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。4.交通便利程度，非常重要。不得不承认，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。5.周边生活配套设置。就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。容积率：小区地上总面积/用地面积，这个是体现小区定位的，1以下一般是别墅，3以上容量就有点大了（自我感觉）。建筑密度：没什么用的指标，别墅区的密度都死大死大的，能说不好么。这里乱入另外一个比较有用的指标：绿地率，一般情况下绿地率+建筑密度=70%（可以用这个来试试你的置业是不是在满足跑火车），绿地率代表着你孩子玩的空间大么，你吃完饭有地方散步么（一个地块上就两三个楼的除外那样绿地率再大就那么小的总面积也没什么用）。公摊面积：你为你的楼梯间你的门厅你的设备机房掏的钱，一般情况下是公摊越大户型越不好，在这里大家一个秘诀，公摊面积是整个楼所有的人来均摊的，但是每户的面积不同，所以这时候问题来了，挖掘机啊哪家强？额。。。。好吧，是这样的，公摊是按照百分比均摊给每户的，所以你邻居户型越大，你的公摊面积越小，这就是为什么同样的户型同样的套内面积同一个楼盘里有的是89平米卖，有的是87平米卖，因为你需要一个土豪邻居为你分担公摊，来，土豪我们做邻居~施工队：国内比较公认的是绿城海信保利。赠送面积：飘窗啊，阳台啊，等等，不过今年国家出新政了，今后赠送面积的事情就少了。停车位配比：现在标准是必须大于1.2辆/每户，顺道一提，地下车位的成本大概得到10w左右了，这还只是一层地库的情况下
如果你想要买房 一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价 你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！所以请一定联系我 电话位信 一五零九八一六八六六零能在我这里买房是缘分 不在我这买也非常正常，如果能给你争取更多优惠，希望能够选择我！1、 首先你要明确的知道自己想要什么把所有影响你决定的相关因素都列出来，十全十美你价格又能接受的房子应该不多！2、 预估自己的预算3.新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗？还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子？你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。4.交通便利程度，非常重要。不得不承认，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。5.周边生活配套设置。就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。容积率：小区地上总面积/用地面积，这个是体现小区定位的，1以下一般是别墅，3以上容量就有点大了（自我感觉）。建筑密度：没什么用的指标，别墅区的密度都死大死大的，能说不好么。这里乱入另外一个比较有用的指标：绿地率，一般情况下绿地率+建筑密度=70%（可以用这个来试试你的置业是不是在满足跑火车），绿地率代表着你孩子玩的空间大么，你吃完饭有地方散步么（一个地块上就两三个楼的除外那样绿地率再大就那么小的总面积也没什么用）。公摊面积：你为你的楼梯间你的门厅你的设备机房掏的钱，一般情况下是公摊越大户型越不好，在这里大家一个秘诀，公摊面积是整个楼所有的人来均摊的，但是每户的面积不同，所以这时候问题来了，挖掘机啊哪家强？额。。。。好吧，是这样的，公摊是按照百分比均摊给每户的，所以你邻居户型越大，你的公摊面积越小，这就是为什么同样的户型同样的套内面积同一个楼盘里有的是89平米卖，有的是87平米卖，因为你需要一个土豪邻居为你分担公摊，来，土豪我们做邻居~施工队：国内比较公认的是绿城海信保利。赠送面积：飘窗啊，阳台啊，等等，不过今年国家出新政了，今后赠送面积的事情就少了。停车位配比：现在标准是必须大于1.2辆/每户，顺道一提，地下车位的成本大概得到10w左右了，这还只是一层地库的情况下