主题：国合理想山，我也是听说连建筑规划许可都没有就开始卖！太牛叉了！

晋州市的李女士与石市一家房产公司签订了一份认购楼盘暨经营协议书，预交了10万元的房款。按照协议约定，李女士在认购期，每季度可享受5000元的收益，还可随时要求退还房款。然而，截至今年1月5日，房产公司已拖欠李女士1万元收益款。为此，李女士提出办理退款手续，却一直联系不上房产公司负责人。 
 市国土资源局表示，该楼盘所占位置的土地证为工业用地
市房管局表示，该楼盘还未取得房屋预售许可证，预售行为违规。