主题：买房者说 从看房选房到交钱购房，购房者的每一步都要小心谨慎

#买房者说# 从看房选房到交钱购房，购房者的每一步都要小心谨慎。购房陷阱这么多稍不留意就掉进去了，为了防止这类现象的发生，购房者有必要在准备买房的过程中学习买房常识，只有将自己炼成专家，才能让你买房的时候轻易识别这些陷阱。一、产权陷阱如果是买新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。另一方面是抵押房，开发商有的时候会将抵押的房子出售给购房者且没有资金办理解抵押，这就导致购房者买了房子无法办理产权证。二、贷款陷阱现在大部分人会通过贷款的方式买房，对新房而言，如果你买的房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。三、房屋合同陷阱无论是买新房还是二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。四、交房验房陷阱新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。#房产微盘点#