主题：买房者说 买房不易，首付这道门槛，就把不少买房人挡在了门外

#买房者说# 买房不易，首付这道门槛，就把不少买房人挡在了门外。但除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用，这些你都了解吗？1、首付 按照首套房首付30%的比例来计算，总价100万的房子，需要准备30万首付款。2、契税 首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税；二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。（二套房契税政策，北上广深除外）3、房屋维修基金 各个城市不同类型的房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据购房款征收一定的比例，比如征收购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。4、权证印花税 普通住宅5元/件。5、权证登记费 普通住宅80元/件。6、物业费和取暖费 交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。7、装修费用 如果买的是毛坯房，还要计算装修费用和配置家具家电等物件。8、月供 贷款买房的，每个月还要偿还房贷。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，个人最好预留出一部分钱。#房产#