主题：买房者说 大家都应该知道，在中国买房的话，房屋是属于私人的财产，也是可以永久使用的，不过所有的土地是属于国家所有的，所有房产证到期之后，产权是归谁的呢

#买房者说# 大家都应该知道，在中国买房的话，房屋是属于私人的财产，也是可以永久使用的，不过所有的土地是属于国家所有的，所有房产证到期之后，产权是归谁的呢？首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是永久的，而是70年。那么土地使用权到期后该怎么办呢？再缴纳土地使用费再居住还是国家回收？这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权。#房产#