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主题:国企带头出租房子!租售同权今年试点!有威海!

发表于2018-02-05

租售同权再传好消息!山东32家国企抢滩“住房租赁”,企业名单覆盖17市,威海也有!

2017年10月,山东发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。

日前发布的山东省政府工作报告中进一步明确,要“加快住房制度改革和长效机制建设,建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。究其根本,是要稳定房价,实现“房子是用来住的,不是用来炒的”,让百姓住有所居。

根据要求,到2020年,全省要培育100家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。

加强监管,17市将建综合平台

作为住房制度长效机制的一部分,租购并举政策的最终目的,是让百姓住有所居。因此,在企业之外,由政府主导的“国家队”也正在摩拳擦掌,准备入场。

《意见》中明确提出,各地要充分发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业。

2017年年底,山东省公布了32家首批住房租赁国有重点企业名单,覆盖17市。根据要求,到2020年,全省要培育100家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。

“这32家企业要起到带头作用,重点由他们承担发展住房租赁的工作。进入市场筹集租赁房源,包括提供给租户使用。”山东省住建厅相关人士表示。

其中,威海公共租赁住房开发管理中心在32家国企之列。



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租房享受买房的同等权利吗?

在老百姓比较关注的落户、上学等问题上,济南房管局相关人士表示,将有很多问题需要协调落实。比如,租售同权肯定是以一套房为单位,而不是以合租的间。租赁的人数、年限等都是要考虑的因素。“这些具体的问题,要等到实施意见出台后,房管、公安、教育、国土等多个部门要根据这个出具体的实施细则。”

省人大代表、济南大学商学院教授陈学中推测,租售同权后,一部分学区房的租金可能要提高。他估计,对这部分稀缺房源,在制定租房政策时,有关部门会设定相应规则。例如某套学区房在一定年限内只允许有若干个入学指标,或者给了一个指标之后的若干年后再给下一个,否则极易给学校造成压力。

另外,对租赁住房也应将房屋租赁给最有刚性需求的人群,“有房和没房的,已有一套房和两套房的,应该区别对待。”他说。

租售同权了,你会选择不买房吗?

租售同权了,你的房子还升值吗?

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