唐家湾区域发展 活力显现 根据《珠海市唐家湾地区分区规划调整（2008-2020）》规划，唐家湾区将由国家高新技术产业开发区、大学园区、淇澳岛生态旅游区和石坑山总部经济区组成。其中北部与中部定位为经济谋划区，南部定位为高端海景住宅区。 目前，区域内高新产业集群和教育集群已经颇具规模。08年金山和巨人两大国内软件业巨头同时相中石坑山总部经济区，两公司共投资10多亿助推区域发展。从金山做大，到巨人归来；从大浪湾未来海岸线休闲度假型酒店业的规划，到淇澳岛红树林湿地公园的旅游规划，凤凰山麓囤地，淇澳岛畔填海……也为唐家片区的发展提供了强大的动力和保障。
北部经济谋划区和南部以凤凰山一号为代表的海景豪宅居住区
情侣路海景豪宅供应量少 稀缺性逐步显现 自古以来，唐家受凤凰山麓环抱及海岸线的依畔，具有天然的山海稀缺资源，注定成为居住的最佳场所。而唐家湾中南部情侣北路沿线，则凭借区域特有的漫长海岸线和凤凰山自然资源，成为珠海高端海景房地产物业的聚集地，包括珠海最早的海景别墅聚龙溪山庄，目前热销的凤凰山一号等。 记者调查，目前情侣路及沿海线的楼盘屈指可数，尤其是吉大、老香洲、拱北的情侣路南路，几乎无新供应海景项目。而未来新盘供应主要集中在环绕唐家湾的情侣北路，如正在施工的中海银坑项目等，唐家湾势必成为新的海景豪宅集聚地。
地王显现 情侣北路楼价会否一浪盖一浪 个地王的诞生，往往会对区域产生协同影响。如今，就“格力地王的诞生是否又将引发楼价上升”的问题，记者在走访情侣北路某高端海景楼盘时随机择取了一些客户进行采访。 其中多名客户确信唐家湾未来房价上涨空间明显，但地王仅是原因之一，珠海重大交通基础设施的利好消息也是主要原因。同时，客户普遍对唐家湾豪宅市场的发展前景十分看好，纷纷表示目前买一个好的海景楼的选择性越来越少，房子就那么多，卖了一套少一套，片区房价又在不断提升，海景楼的稀缺性更让他们觉得“情侣北路的高端住宅，只要买了楼就肯定升值”。该楼盘销售人员介绍，楼王拍出后，周末上门的客户较平时有大量上涨，且之前一直持观望态度的客户现在也积极的联系销售人员询问买房事宜，这两天已经成交了多套单位。记者手记： 本次地王对珠海楼市的影响可能将分成两波效应，成交成功的利好将对楼价形成第一波的推势。同时，未来项目建成后高企的售价还将对楼市形成又一波影响。就目前而言，地王“出生”于唐家湾区域，证明了唐家湾区域片区价值，预示了未来区域发展的巨大空间，区域人口承载力和消费力，以及区域经济前景值得期待。
唐家湾区域发展 活力显现
根据《珠海市唐家湾地区分区规划调整（2008-2020）》规划，唐家湾区将由国家高新技术产业开发区、大学园区、淇澳岛生态旅游区和石坑山总部经济区组成。其中北部与中部定位为经济谋划区，南部定位为高端海景住宅区。
目前，区域内高新产业集群和教育集群已经颇具规模。08年金山和巨人两大国内软件业巨头同时相中石坑山总部经济区，两公司共投资10多亿助推区域发展。从金山做大，到巨人归来；从大浪湾未来海岸线休闲度假型酒店业的规划，到淇澳岛红树林湿地公园的旅游规划，凤凰山麓囤地，淇澳岛畔填海……也为唐家片区的发展提供了强大的动力和保障。
北部经济谋划区和南部以凤凰山一号为代表的海景豪宅居住区
情侣路海景豪宅供应量少 稀缺性逐步显现
自古以来，唐家受凤凰山麓环抱及海岸线的依畔，具有天然的山海稀缺资源，注定成为居住的最佳场所。而唐家湾中南部情侣北路沿线，则凭借区域特有的漫长海岸线和凤凰山自然资源，成为珠海高端海景房地产物业的聚集地，包括珠海最早的海景别墅聚龙溪山庄，目前热销的凤凰山一号等。
记者调查，目前情侣路及沿海线的楼盘屈指可数，尤其是吉大、老香洲、拱北的情侣路南路，几乎无新供应海景项目。而未来新盘供应主要集中在环绕唐家湾的情侣北路，如正在施工的中海银坑项目等，唐家湾势必成为新的海景豪宅集聚地。
地王显现 情侣北路楼价会否一浪盖一浪
个地王的诞生，往往会对区域产生协同影响。如今，就“格力地王的诞生是否又将引发楼价上升”的问题，记者在走访情侣北路某高端海景楼盘时随机择取了一些客户进行采访。
其中多名客户确信唐家湾未来房价上涨空间明显，但地王仅是原因之一，珠海重大交通基础设施的利好消息也是主要原因。同时，客户普遍对唐家湾豪宅市场的发展前景十分看好，纷纷表示目前买一个好的海景楼的选择性越来越少，房子就那么多，卖了一套少一套，片区房价又在不断提升，海景楼的稀缺性更让他们觉得“情侣北路的高端住宅，只要买了楼就肯定升值”。该楼盘销售人员介绍，楼王拍出后，周末上门的客户较平时有大量上涨，且之前一直持观望态度的客户现在也积极的联系销售人员询问买房事宜，这两天已经成交了多套单位。
记者手记：
本次地王对珠海楼市的影响可能将分成两波效应，成交成功的利好将对楼价形成第一波的推势。同时，未来项目建成后高企的售价还将对楼市形成又一波影响。就目前而言，地王“出生”于唐家湾区域，证明了唐家湾区域片区价值，预示了未来区域发展的巨大空间，区域人口承载力和消费力，以及区域经济前景值得期待。