主题：三招预防购房“陷阱”

购房中，购房者总会遇到虚假宣传、利用合同“免责”、延期交房、自办物业等这些购房中的“陷阱”，成为不少购房者的心病。购房人如何避免购房中的“陷阱”？专家建议，购房避免“陷阱”须把好如下三关： 

一是购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。 


二是把住“合同关”。签订合同时使用建设部与工商总局联合制定的合同示范文本，对房子面积、交房时间、预期交房条件等具体情况，有必要约定明确。 


三是办好“入住关”。开发商自办物业公司提出的各种不合理附加条款，业主可以拒绝接受。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。