主题：房屋面积出现误差的处理办法

曾接受过一位搜房网友的咨询,关于房屋误差的问题,但未及细言,其便下线,后不曾谋面.在此,简以

做答,望能满意! 

   合同未约定房屋面积误差处理办法,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据

<<商品房销售管理办法>>和<<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

释>>的规定,面积误差按下列办法处理:

1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

2.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房

之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的，产权登

记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房

价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%

以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业

双倍返还买受人.

看来应该多去了解一下有关法律

买房子的话要多看看这样的帖子。。8错8错

我严肃地说：“是非常，非常，非常无聊！”

至于砍价不说大家也知道，

“我只是心里烦。”我问：“烦什么？”

现在身体好了，反倒整天赖在床上。”我起来，

只不准明日再看见题目时要大叹昨日怎么那么傻，

么一个故事。这个故事上