主题：青岛：李沧城阳日渐崛起 北部楼市隆起品质高地
- 发表于2007-09-19
北部楼市是相对于市区南部板块提出的概念。对于北部楼市的提法，业内一般认同包含四方、李沧、城阳三区房地产市场。随着缩小南北差距与北部开发的努力，这685.55平方公里的土地以其不断提升的楼盘品质和相对的价位优势，吸引着置业者的目光。城市建设与地产开发的号角催生了这片热土，并使其成为市民买房置业的新选择。
随着市区南部板块可开发用地的减少，青岛未来居住区的中心必然向北转移。从目前的土地情况来看，北部尤其是四方和李沧两区将成为青岛未来的人口承接区域，大量的年青人将在这里买房置业。前段时间户口新政利好消息的提出，更为北部楼市的发展带来大量有意在青安家落户的客户。
北部楼市前些年的发展相对较慢，楼盘开发量和竣工量较为有限。自1998年至2001年的缓冲期，到2002年开始进入上升期后，蓄积已久的购买力才开始逐渐释放，并在2003年之后转入爆发期，获得了前所未有的机遇。
随着几年来市区南部板块房价走高、北部楼市楼盘品质的提升和配套的成熟，越来越多的购房者将安家的梦想放在了北部。在北部楼市，多层住宅依然是新建楼盘的“主力军”，主力户型多为适应中低收入者需求的中小户型，另外这里还有占据多数的经济适用房和普通商品房，足可以让每个有着置业梦想的人心动。
在未来的房地产市场格局中，蓄势待发的北部楼市引人瞩目，因为它拥有强大的市场潜力可供挖掘，可以为市场提供可观的供应量。承载着太多的希望，沉淀了太多的梦想，北部楼市逐渐成为青岛地产的“风向标”。
置业向北，梦想向北——楼市向北的力量越来越强大。
随着市区南部板块可开发用地的减少，青岛未来居住区的中心必然向北转移。从目前的土地情况来看，北部尤其是四方和李沧两区将成为青岛未来的人口承接区域，大量的年青人将在这里买房置业。前段时间户口新政利好消息的提出，更为北部楼市的发展带来大量有意在青安家落户的客户。
北部楼市前些年的发展相对较慢，楼盘开发量和竣工量较为有限。自1998年至2001年的缓冲期，到2002年开始进入上升期后，蓄积已久的购买力才开始逐渐释放，并在2003年之后转入爆发期，获得了前所未有的机遇。
随着几年来市区南部板块房价走高、北部楼市楼盘品质的提升和配套的成熟，越来越多的购房者将安家的梦想放在了北部。在北部楼市，多层住宅依然是新建楼盘的“主力军”，主力户型多为适应中低收入者需求的中小户型，另外这里还有占据多数的经济适用房和普通商品房，足可以让每个有着置业梦想的人心动。
在未来的房地产市场格局中，蓄势待发的北部楼市引人瞩目，因为它拥有强大的市场潜力可供挖掘，可以为市场提供可观的供应量。承载着太多的希望，沉淀了太多的梦想，北部楼市逐渐成为青岛地产的“风向标”。
置业向北，梦想向北——楼市向北的力量越来越强大。
- 发表于2007-09-19
早在6年前，天泰集团、中联盈地、银盛泰集团、百通集团、鑫源置业等本土品牌就已进入城阳市场。其中以城阳东部的惜福镇板块较为突出，盛世家园、盛世景园、盛世美域、千禧国际村、怡馨苑、100福国际山庄、百通香溪庭院等楼盘凸现出的是一个日益成熟的居住区域。在城阳南部308国道两侧也形成了天泰城、华泰·山水嘉园、水青木华、磊鑫·阳光美寓等楼盘扎推的现象。
似乎在眨眼之间，北部楼市中的城阳主城区率先突破，吸引了万科、宝龙等一线房地产品牌进驻，加上本土开发企业多年的精耕细作，使得这里的竞争进入白热化。城阳主城区地产的发展主要以正阳路为中心，向道路南北两侧延伸发展，逐渐成为新建住宅项目聚集地。除了前几年的春阳广场、天一广场，如今还有华鹏馨苑、世正爱丽安、盛世民生花园等。从正阳路向北延伸，有青特·汇豪景苑、瑞麟公馆、加州枫景、都霖美景、阳光丽苑等都取得了不错的销售业绩，在莱阳农学院周边的学府康庭项目也受到广大购房者的青睐。正阳路南侧发展尤为迅速，万科·魅力之城、希尔景园、宝龙城市广场、弘通·漫城以及不远处的卓越·蔚蓝群岛等项目引人瞩目。
在市区北部的李沧，除经济适用房和普通商品房外，绿城集团180万平方米的项目以“品质地产先行者”的角色，开始了建造理想之城的步伐，其中项目一期23万平方米将于下半年上市销售。绿城集团旗下楼盘的品质形象，势必在吸引部分城阳客户的同时，截流市区前往北部置业的购房者。另外，嘉合置业在郑庄附近的大盘以及百通、广业等本土品牌在李沧区域的项目同样不可忽视。
近几年，四方区新开项目中除百通·杭州花园、百通·兴隆家园、海逸山景、鲁邦广场、海信·锦绣海岸等项目和目前在售的兴隆花园、雁山世纪等为市场所熟知外，上市量一直较少。近来，百通和兴电联合拍下的海岸路2号地块，规划建筑面积将近42万平方米，是四方区目前的第一大盘，加上已经亮相的鲁岳·梦境江南、广业·海岸阳光、大山村改造后的12万平方米商品房和宜昌路两个限价房项目等，四方区在未来一段时间内上市量将大幅提升，成为承接市区置业潮和外来购房者需求的重要区域。
前几年“青岛楼市风往北吹”说法得到了很好的验证，在买房置业的时候，到四方、到李沧，到城阳——已经成为自然而又重要的选择。
似乎在眨眼之间，北部楼市中的城阳主城区率先突破，吸引了万科、宝龙等一线房地产品牌进驻，加上本土开发企业多年的精耕细作，使得这里的竞争进入白热化。城阳主城区地产的发展主要以正阳路为中心，向道路南北两侧延伸发展，逐渐成为新建住宅项目聚集地。除了前几年的春阳广场、天一广场，如今还有华鹏馨苑、世正爱丽安、盛世民生花园等。从正阳路向北延伸，有青特·汇豪景苑、瑞麟公馆、加州枫景、都霖美景、阳光丽苑等都取得了不错的销售业绩，在莱阳农学院周边的学府康庭项目也受到广大购房者的青睐。正阳路南侧发展尤为迅速，万科·魅力之城、希尔景园、宝龙城市广场、弘通·漫城以及不远处的卓越·蔚蓝群岛等项目引人瞩目。
在市区北部的李沧，除经济适用房和普通商品房外，绿城集团180万平方米的项目以“品质地产先行者”的角色，开始了建造理想之城的步伐，其中项目一期23万平方米将于下半年上市销售。绿城集团旗下楼盘的品质形象，势必在吸引部分城阳客户的同时，截流市区前往北部置业的购房者。另外，嘉合置业在郑庄附近的大盘以及百通、广业等本土品牌在李沧区域的项目同样不可忽视。
近几年，四方区新开项目中除百通·杭州花园、百通·兴隆家园、海逸山景、鲁邦广场、海信·锦绣海岸等项目和目前在售的兴隆花园、雁山世纪等为市场所熟知外，上市量一直较少。近来，百通和兴电联合拍下的海岸路2号地块，规划建筑面积将近42万平方米，是四方区目前的第一大盘，加上已经亮相的鲁岳·梦境江南、广业·海岸阳光、大山村改造后的12万平方米商品房和宜昌路两个限价房项目等，四方区在未来一段时间内上市量将大幅提升，成为承接市区置业潮和外来购房者需求的重要区域。
前几年“青岛楼市风往北吹”说法得到了很好的验证，在买房置业的时候，到四方、到李沧，到城阳——已经成为自然而又重要的选择。
- 发表于2007-09-19
在如今的青岛房地产市场，北部楼市绝对是一个热点话题。虽然目前的发展还不够坚实、不够明朗，但房价相对较低、建筑形态丰富、品牌集中、竞争激烈等诸多亮点已经让我们感受到北部楼市的“温和”，触摸到品质的魅力，体验到市场逐渐成熟带来的喜悦。
相对于市区南部房价的坚挺和高昂，价位较低无疑是北部楼市最大的优势。对老百姓来说，房价依然是置业潮流中最重要的指挥棒，在这里，众多中低收入者可以选购自己中意的房子，外来人口可以实现安家落户的梦想。随着四方、李沧和城阳等地经济发展和城市建设的加快，配套越来越齐全，星级酒店、商务写字楼逐渐增多，综合竞争力的加强引人注目。
北部楼市住宅类型多样，其中又以老百姓喜爱的多层为主，兼有小高层、别墅等产品，还有万科·魅力之城的情景洋房、U5国际公寓等特色产品，可满足不同客户的需求。同时，这里大盘较多，诸如绿城·理想之城、宝龙城市广场、卓越·蔚蓝群岛等项目内部，住宅、酒店、商业及娱乐等业态极为丰富，使购房者选择空间较大。另外，北部楼市户型齐全，从50平方米的一居室，到4居室的近300平方米的大宅，再到联排别墅、独栋别墅，不同层次、不同年龄的人群在这里都可找到最适合自己居住的产品。
市场竞争带动品质提升和价格拼杀，最终受益的是消费者。在品牌聚集、竞争加剧的北部楼市，购房者应该相信品牌、相信竞争。对开发企业来说，外来大鳄和本土品牌之间的竞争，更是相互学习、完善自我的机遇。要想生存并有所发展，惟有在竞争中用心经营，做性价比较高的精品楼盘，赢得消费者的青睐才是出路。
诸多优势汇集而成的综合竞争力，吸引了购房者的关注，各房地产开发企业如能抓住并以楼盘品质和价格优势取胜，北部楼市必将拥有更加坚实、更加明朗的明天。
相对于市区南部房价的坚挺和高昂，价位较低无疑是北部楼市最大的优势。对老百姓来说，房价依然是置业潮流中最重要的指挥棒，在这里，众多中低收入者可以选购自己中意的房子，外来人口可以实现安家落户的梦想。随着四方、李沧和城阳等地经济发展和城市建设的加快，配套越来越齐全，星级酒店、商务写字楼逐渐增多，综合竞争力的加强引人注目。
北部楼市住宅类型多样，其中又以老百姓喜爱的多层为主，兼有小高层、别墅等产品，还有万科·魅力之城的情景洋房、U5国际公寓等特色产品，可满足不同客户的需求。同时，这里大盘较多，诸如绿城·理想之城、宝龙城市广场、卓越·蔚蓝群岛等项目内部，住宅、酒店、商业及娱乐等业态极为丰富，使购房者选择空间较大。另外，北部楼市户型齐全，从50平方米的一居室，到4居室的近300平方米的大宅，再到联排别墅、独栋别墅，不同层次、不同年龄的人群在这里都可找到最适合自己居住的产品。
市场竞争带动品质提升和价格拼杀，最终受益的是消费者。在品牌聚集、竞争加剧的北部楼市，购房者应该相信品牌、相信竞争。对开发企业来说，外来大鳄和本土品牌之间的竞争，更是相互学习、完善自我的机遇。要想生存并有所发展，惟有在竞争中用心经营，做性价比较高的精品楼盘，赢得消费者的青睐才是出路。
诸多优势汇集而成的综合竞争力，吸引了购房者的关注，各房地产开发企业如能抓住并以楼盘品质和价格优势取胜，北部楼市必将拥有更加坚实、更加明朗的明天。