主题：房价是“熊市反弹”还是“V型反转”？
- 发表于2009-03-19
前一段时间我说房价基本到底，但房价是“熊市反弹”还是“V型反转”，说实在话，鬼才知道。
这一波成交放量是政府救市和央行释放流动性引发的，它的持续性长久还得视世界经济形势。
中国采取的虽然是不健康的、饮鸩止渴式的救市，但是目前管理层别无选择。不要小看领导救市的决心，不要以为泡沫不会再度爆发！
（偏题一下：如果我是领导，我会在此时刻趁热打铁，再推出降低按揭贷款利率以及购房入户等救市措施，彻底扭转房地产下滑趋势。当然为避免房价暴涨，同时大力推出经济适用房平抑房价。）
上海的情况又比较特殊，由于它的地位和大家都看好的未来，房价相对坚挺。
即便经济危机深入，但是我认为上海房价下跌一半的可能性极小，此轮房价调整目前在20%左右，即便再下跌，离底也不远。因为上海还有不少救市手段可用，同时世博、迪斯尼等概念对房价也有一定支撑作用。
作为市场中人，去批评房价再度上涨是如何如何不对，没有意义。
现实是房价又蠢蠢欲动！
现在最紧张的估计是那些一直在观望的刚需者。
我认为最安全最理想的操作方式是：
买入房地产股，如果房价确定见底，房地产股涨势肯定超过房价。
如果房价只是熊市反弹，股票方便止损，损失低过买房。