主题：业主怒斥别墅设施滞后 开发商称地震惹的祸

 住了两年高档别墅，但至今未享受到高档的服务，就连别墅区内的相关配套设施也迟迟未能完善。前日，怒不可遏的别墅业主们结伴围堵在小区门口，要向小区物管和开发商讨说法。

 

百万别墅小区 游泳池成摆设

“太气人了，我们住进来两年多，游泳池里就从来没放过水，网球场也没开放过，完全就是摆设。”身为都江堰二环路走马河畔“水都豪庭”高档别墅小区业主委员会委员的住户王先生告诉记者，该高档别墅楼盘由成都银鑫房产公司开发修建，目前入住50多户。两年前，他们花了100多万元买下房子，交房入住以后，却从未享受过小区休闲娱乐配套设施。

记者在小区现场看到，泳池里的确没水，瓷砖也肮脏不已。一位业主告诉记者，当时他就是冲着该别墅小区内的游泳池而来，现如今却只是小区内的一个“大坑”而已。为此，他后悔不已，“这哪里是高档别墅，分明就是‘别野’！”

 

突然停电 电器烧了物管不管

让业主们气愤的还不仅仅如此，他们告诉记者，小区门口保安室内的监控设备也没有安装齐全。但点燃业主怒火的，却是发生在上月24日下午的一件事：小区13至18栋别墅数十户人突然停电。经检查，是因小区线路出现故障。虽然物管方迅速派人抢修好线路，恢复供电，但却有几户业主家里的电视机、空调等电器被烧坏。之后，物管公司仅对部分业主家损坏的电器进行了维修。“物管公司说这是不可抗因素造成的事故，再说维保期也过了。”这个答复让业主们很不满。“两年时间，我们多次找开发商、物管反映这些问题，但是他们每次都说设施还在完善中，就一直没有给我们解决。”

 

相关说法

物管方：遗留问题与我们无关

前晚，物管公司赵姓经理当着业主的面对记者解释说，小区配套设施问题是开发商遗留问题，与他们无关。至于维修被烧电器一事，则还需要向上级领导请示后才能定夺。

 

开发商：一切都是地震造成的

昨日，记者终于联系到了楼盘开发商、成都银鑫房产公司郑经理。他说，业主反映的这些问题他们一直在解决，昨日也已派人前往小区维修监控设备。而至于泳池没水，郑经理说因为地震造成泳池受损，所以一直没有放水。而当记者问及为何地震之前泳池也从未向业主开放时，他却闪烁其词。不过他表示，他们已派人在维修、完善这些设施了。

 律师：先查合同再解决

一位不愿透露姓名的律师认为，开发商建设了游泳池等相关设施，也完成了交付任务，设施的运营任务则应该由业主与物业公司共同约定完成。因此，建议双方去查阅当初签订的《委托物业管理合同》对相应设施的开放与维护是如何约定的。至于泳池被地震破坏之类的事故，也应参看当初签订的合同内容进行维修。在此事上，业主应当有理有据地走法律途径，采取堵门的过激行为不利于事件的解决。(记者 向勤 实习生 蒲囝)