主题：山东房地产市场冷暖不均 投资提速销售回落

 国家统计局13日公布数据显示，全国房地产开发投资和销售均出现了小幅增长，而山东地区的统计数据则显示，山东省房地产市场上游开发投资的势头向好，但消费端的销售情况却出现了同比下滑，山东楼市的复苏势头仍未明朗。

最新数据显示，第一季度，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%。在销售方面，前三个月商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。

 与全国房地产市场整体势头良好相比，我省的楼市则冷暖不均。其中，在房地产投资方面，我省一季度完成投资344.56亿元，同比增长 12.6% ；其中住宅投资247.34亿元，同比增长7%。

  虽然新楼盘项目在不断开工，但销售情况却不容乐观。1-3月，我省商品房销售面积为643.38万平方米，同比负增长达到27%；商品房销售额为226.26亿元，同比负增长 8.2% ，我省购房者的消费信心仍然不足。

  与北京、上海、深圳、广州等楼市大幅降价相比，我省主要城市的房屋价格则表现不一，其中济南楼市价格较为平稳，同比涨幅在1% 左右；与新房相比，二手房更加抢手，价格比去年上涨了2.7%。青岛无论新楼旧房，都出现了小幅回落；楼市价格变动较大的是烟台，上涨了3.9%，而济宁的新房下降了2.6%，二手房回落了5.9%。