主题：二手房业主纷纷提价 买卖双方陷入僵持状态
- 发表于2009-04-17
二手房业主纷纷提价
“与3月份相比,现在的交易时间越来越长了。”上海一位中介门店负责人表示,“房东不断提价,有些房源的议价空间几乎为零。”21世纪不动产上海区域市场中心的统计表明,自3月下旬开始,上海二手房市场的业主提价现象已经初露端倪,4月份更是变本加厉。
- 发表于2009-04-17
据统计,这一现象在供求较为失衡的区域尤其突出。如普陀真如、杨浦鞍山、闵行七宝等板块,在需求不减的背景之下,区域内稀缺房源业主的提价情况更为明显,区域平均挂牌价格有4%-8%的上扬幅度。
- 发表于2009-04-17
无独有偶。北京、深圳、杭州等地的不少二手房业主,也开始恢复了乐观心态,纷纷将手中持有物业的价格进行上调。深圳美联物业南山区副总监孟祥义表示,深圳不少投资业主是在2007年楼价高位时期进入的,在2008年甚至今年1、2月份,由于市场萎靡不振,许多业主只能选择亏本出让。但在3月份市场出现回暖的情况下,有些业主开始把物业价格进行上调。
- 发表于2009-04-17
- 发表于2009-04-17
买卖双方再度博弈
21世纪不动产上海区域市场中心有关分析师指出,进入4月份以来,市场需求仍然旺盛。“供大于求的市场态势,更容易导致业主提价。”业内人士表示。在上海,部分区域内稀缺房源的持有者,提价情况尤其明显,一些板块的平均挂牌价格甚至有4%-8%的涨幅。
- 发表于2009-04-17
浙江中原地产品牌管理部市场推广经理荆海燕表示,在杭州五大主城区,业主上调价格的现象比较明显。如一套西城年华的房源,原本房东开价145万元,在多批客户表示有兴趣购买的情况下,房东随即将价格上调至148万元。
- 发表于2009-04-17
“但是,需要强调的是,买方的心态比较理性。”北京中原三级市场部副总经理宫萍表示,“一方面,价格上调容易造成价格差异性扩大,另一方面,随着北京保障性住房建设的展开,买方对于后市的预期仍然是看跌的。”
- 发表于2009-04-17
21世纪不动产上海区域市场中心提供的调查显示,从4月初至今,上海各个区域二手房市场成交量与3月同期相比,有10%-15%的下降。21世纪不动产上海锐丰普陀南区域经理胡明锋向记者介绍,自4月初至今,普陀区的成交量环比有近3成的下降。
- 发表于2009-04-17
“优质房源明显减少,一些紧俏房源的房东不断加价,部分买家在加价后仍不能令业主满意,只好放弃购买。”以上海春天一套二室的房源为例,该盘最早挂牌价为193万元,曾有5组客户表示了购买意向,在市场如此看好的情况下,业主开始连续加价至200万元。“虽然有意向客户愿意接受198万元的价格,但最终还是未能达成交易。”胡明锋表示。