主题：想买青青小城的朋友三思

青青小城在威海绿化算是不错的小区，但物业不敢恭维，完全是霸王物业，小区内停车方面很是让人气愤，业主装修期间，业主来现场或装修进料，到小区内，都不得超过30分，超过30分就要收费。。。。

试问？业主还没正式入住，装修期间只是偶尔来看一下，这样的收费合理吗？还有进料有的时候要很多、很重，搬运时间会长一点时间，这样就要收费。还有以后业主来了亲戚朋友探访或小住，又要收费。简直是无理条款。

业主们都来说说吧！！

可以去搞，联合业主，近年来很多这样的案例，业主一告一个嬴。

转：一名法律界人士认为，停车费基本上有两种性质：一为土地使用费，一为保管费用。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位；而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位。

福建师范大学法学院老师丁兆增说：“收取管理费事实上只是物业公司单方面的意愿。如果没有场地，哪来的管理？业主甚至有权利在开放公共停车位的同时自行管理。物业公司以管理费的名义来搪塞业主，完全是在偷换概念。”

《物权法》

       对小区地下车位的归属问题，具体规定是“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这就指出，业主可以和开发商通过契约方式解决归属问题，可以租也可以买卖，开发商作为促销手段，也可以赠与

而对于地面车位，《物权法》很明确规定所有权是全体业主。

青青小城把地面的临时车位拿来收费，就是不合理。

《物权法》 对小区地下车位的归属问题，具体规定是“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，...