主题：关于仁泰旅游度假花园的投资分析(仅代表个人)

从租的方面来看
（1）仁泰旅游度假花园位于威海市高新技术产业开发区北环海路南,长春路以.周边配套齐全,商场、超市、农贸市场、银行、医院，各种特色的餐饮。哈尔滨工业大学(威海)向北100米,山东大学(威海)向东500米.地处两所大学的黄金地段,有很多的学生出来租房住那也是一定的。
（2）学校内有很多一部分的留学生在学校住也是一个月三千多元，出来租一个也差不多所以大部分留学生都选择出来租房住，但是现在这周围现在又没有一个可以达到他们要求的小区这个小区的建成必是他们出来租房的首选。并且小区内的80平的更是这部分投资人的首选.
（3）这周围也是韩国人在威海最大的聚集地，并且已出售房源中有35%是由韩国人购买的。韩国人居住都是很喜欢扎堆，但是有80%的韩国人在中国还不能达到购房的条件，所以只能以租的形式来住，韩国人的家庭人口比较多大都喜欢大房子这样130平至152平的房子是适合的.
(4)位于威海的第一海水浴场这一黄金地理位置,租给旅游度假的人那也是必不可少的.
(5)周围的现在还没有一个高档小区这也是在威海高区投资商人的首选之地.
从长远的投资回报来看
(1)威海拥有中国海岸线的十八分之一,是中国最长的海岸,这个小区又处在威海的第一海水浴场,地块的升值潜力自是我不必介绍的.
(2)小区现在是威海区域内最高档的纯住宅小区,每一个做投资的人都知道越是高档的小区升值的潜力越大.
(3)这个小区也是现在威海市区内的唯一一个在第一海岸线并守着天然沙滩的小区,按国家归定自2006年起在离海1000米内是不容许建高层的（不阻挡后面的观海效果），可以说这个小区也是绝版的海边高层．
（４）小区全部采用智能化建设智能他管理二十年内不会落后．
(5)现在小区周边的环境不不是很好,有很多以前开发的低档别墅还没有拆影响了小区的价格上涨,但这也是在高区的规划范围之内,在拆了建成新的小区后,这周围的房价包括这个小区也会适应现在威海的房价上涨.