潘石屹（资料图片）
“一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是房地产‘见底’的标志，也是房地产回到正确发展道路上的标志。”SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，2009年我国房地产市场将持续较为低迷的状态。
潘石屹认为，虽然2008年11月份以来房地产市场成交量上升，但这主要来自保障住房成交量上升的拉动，例如北京保障房成交量超过50%。“而住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变。”他表示，成交量才是楼市恢复信心最重要的标志，预计2009年中国的房地产和北京房地产市场仍会比较低迷，而北京的住宅价格，特别在五环之外，受到保障房大量积压、房地产商资金链条紧张等因素的影响，下降的压力很大。
面对眼下低迷的房地产局势，潘石屹表示，除外部经济因素外，开发企业自身犯下的错误是原因之一，“房企从2006年开始大规模购买土地，2007年全中国房地产商买地的钱，超出当年所有房子的销售额”。潘石屹随之强调，目前“SOHO中国的资金状况很健康，没有任何问题”。
潘石屹（资料图片）
“一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是房地产‘见底’的标志，也是房地产回到正确发展道路上的标志。”SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，2009年我国房地产市场将持续较为低迷的状态。
潘石屹认为，虽然2008年11月份以来房地产市场成交量上升，但这主要来自保障住房成交量上升的拉动，例如北京保障房成交量超过50%。“而住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变。”他表示，成交量才是楼市恢复信心最重要的标志，预计2009年中国的房地产和北京房地产市场仍会比较低迷，而北京的住宅价格，特别在五环之外，受到保障房大量积压、房地产商资金链条紧张等因素的影响，下降的压力很大。
面对眼下低迷的房地产局势，潘石屹表示，除外部经济因素外，开发企业自身犯下的错误是原因之一，“房企从2006年开始大规模购买土地，2007年全中国房地产商买地的钱，超出当年所有房子的销售额”。潘石屹随之强调，目前“SOHO中国的资金状况很健康，没有任何问题”。