主题：开发商太奸诈 买房必须规避的九大陷阱
- 发表于2009-11-19
规避：消费者在购房时，要理性看待房地产广告、它只是一种参考资料，不要盲信盲从。应到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其去律责任的有力凭证。
- 发表于2009-11-19
排号陷阱
开发商为了验证自己的房子有多少人关注，也是为了更“合理”定高价，往往会排号。
- 发表于2009-11-19
规避：消费者要选择一套中意的住房，实在不容易，等到开盘时中意的户型可能早就没了，所以买房前先交排号费已经成了楼市的普遍现象。究其实质来看，一些开发商收取排号费不过是在变相集资。而排号费和定金不同，对开发商没有任何约束，只是购房者对开发商作出的单方购买承诺。至于消费者是否能买到合意的房子，开发商是不需要负责任的。
- 发表于2009-11-19
认购陷阱
开发商的房子一打地基，就开始发售VIP卡，不公开预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多购房者。但往往内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益无法受到保障。
- 发表于2009-11-19
规避：最好不要购买这类商品房。想买低价房的业主，应选择信誉好、实力雄厚、品牌信誉度好的楼盘。
- 发表于2009-11-19
按揭陷阱
去年下半年到今年上半年一段时间内，一些开发商纷纷推出新的卖房措施：零按揭、一成按揭等。
- 发表于2009-11-19
规避：国家明文规定按揭比例最高不得超过80％，这就意味着按揭款必须是两成以上，方能从银行申请到抵押贷款。零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行。这种行为不仅损害了银行的利益，对购房的消费者来说也是有害无益的。虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，让购房消费者得不偿失。
- 发表于2009-11-19
合同陷阱
购房合同上有一些空白的地方需签订补充条款，开发商往往在空白处做手脚，让购房者上当。
- 发表于2009-11-19
规避：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。如不需填写，则画上横线。
开发商一般做广告时，写会写得天花乱坠，尤其是一些精装修楼盘的广告，会将建材等列详细清单。但实际，有的会夸大其词，有的建材则换了型号、换了品牌。