主题：2008大话之楼市：京沪穗高房价难掉头

近日，“地产大佬”王石抛出拐点论，引起轩然大波，最后他不得不再次提出“拐点并非意味着房价将下跌”的观点来自圆其说。看样子他还是认为房价会持续上涨。 

    2007年对我等工薪阶层来说，眼看房价不断飙升的现实，心中着实无奈。很多次期望房价能够回头向下，如有可能象上个世纪年代末期的香港一样，让房价 
来个腰斩。但此一时，彼一时也，再说内地与香港有太多的不同，因此香港的房价腰斩现象无法再现。 

    展望2008年，自然避不开房价的走势。其实预测房价的走势说难也不难，说不难也很难。为什么这么说呢？根据当前的经济发展形势，以及刚性需求仍然非常强大的现状，那么房价应该是不会下跌的。但是难处在于我们无法预测政策的走势，无法把握2008年中央政府对房地产市场的调控力度到底有多大？信心有多么坚决？ 

    但总是要给出一个答案。近期有报道称北京、广州的均价已经下跌，我个人认为这是假象，因为均价不能真实反映整个市场的状况，而且均价可以被操控。就2008年的楼市走势，北京、广州楼市仍将延续牛市行情，房价还会进一步突破高点；上海房地产市场的观望态势将会在2008年的3、4月份打破，在此后一段时间内会引来一波交易高潮。 

    2008年的房产调控主线还是从打击房产投资性需求，保障中低收入需求两大方面入手。打击房产投资性需求可能从税收方面为加大力度，如从严征收二手房交易所得个人所得税，开始征收房产空置税等；还有可能从另外一些方面入手，如限制外地人购房等。(来源：第一理财网 甄爱军)