主题：居民为什么强烈反对商住两用楼！

现在，建筑商住两用楼，或把经营的场所迁到住宅小区，遭到越来越多的居民的反对，可有的人依然振振有词，这主要是在认识上存在误区。

    误区一：有人认为城市土地功能分开、避免彼此干扰是对的，但目前已到互联网时代，在家办公的人越来越多，这一“金科玉律”已有所松动。持这种观点的人是把“回家办公”和“住宅开公司”搞混了。回家办公司是把公司开在住宅外，公司工作人员把工作拿到自己家里去做，不存在扰民问题；而住宅开公司，是把不再自己住宅居住的人请到住宅内工作，影响其他居民的利益。

误区二：有人提出国外和香港有一些公司就注册在住宅内，为什么在我国就不可以？其实，这是不真正了解国外和香港的情况。例如：香港有些楼在出售时即申明允许“商住两用”，即全部房屋既可以用来居住，也可以用来开公司，这种楼不同于国内的“商住两用楼”，国内的“商住两用”楼是指地下一、两层属于商业用途，楼上是住宅；在国外，住宅多是独立屋，住宅作何用途对其他人影响很小。在香港住宅大厦中叶确实有人将公司注册在自己家里，但基本上是一人公司，或一家人的公司，没有外人到住宅来上班，住宅只不过是一个册地点和收信地址，他们通常不会请外人上门，更不会将住宅变成货物的仓库。而且在国外和香港，这种开在住宅区里的公司都会小心翼翼，如果遭到邻居的投诉，公司就会被取消，甚至要承担赔偿责任。

    误区三：有人提出质问：“住宅是公司买的，为什么不能用来开公司？”这些人大多数是受了房地产商的骗。住宅可以卖给公司和住宅可以开公司完全是两码事，住宅卖给公司，用途只能是为职工提供宿舍或通过买卖、出租盈利，任何人不得改变房屋用途，即使盖房子的人也不例外。

误区四：有人认为住宅开公司可以搞活经济，增加税收。这是事实，但国家任何经济活动都要以提高全民生活质量为依据，如果单单考虑经济利益，国家没有必要花这么多钱去搞环保，也没有必要取缔街边市场，拆除汽配一条街、服装一条街等等。

    误区五：有人认为不许住宅开公司，损害了群众利益。我们承认禁止住宅开公司难免影响一部分人的利益，但是更应该看到根本上住宅开公司可以保护大多数群众的利益。目前在住宅开公司的的确不是一两个，但他们比起卖住宅居住的人仍然是少数，我们决不可以为维护少数人利益而损害大多数和人的利益。随着社会的进步，人们对生活素质的要求会越来越高，追求“高尚住宅”将成为人们居住的基本要求，也避免有人为开公司而买住宅，造成不必要的损失，希望政府制定“任何人不能改变房屋用途”的法规，各级政府都要严格执行。

    误区六：有人说“商住两用楼”是国外流行的一种建筑趋势，也会是中国房地产市场的一种发展趋势。目前，在国外根本不允许高层建筑有“商住两用楼”这种形式，如美国、日本、韩国、新加坡等。在美国的一些城市虽然有“商住两用楼”这种形式，仅限于两层楼，上层作为居住用房，下层作为办公用房。主要因为是两层楼，在发生火灾等特殊情况时比较好处理，而高层建筑就不一样了。对于高层建筑办公用房，由于人员较多，而且复杂，对消防、保安问题要比高层住宅严格得多。

....确实现在很吵杂。

让人觉得很混乱，分不清谁是谁