主题：房贷到底多少年更合适？大家都来看看

作为新一代苦逼屌丝青年，房贷必不可少啊；今天开始抽空谈谈各种关于房贷的事情，例如房贷多少年更合适？等额本息和等额本金到底哪个更合适20年？涉及到提前还贷的可能，会有好处么？

今天先谈谈房贷年限的事情，网上总是充斥着贷款年限的纠结，有的说当然贷款时间越短越合适，有的说自然越长越合适，有的说15年有的20年....oh,shit最讨厌没有根据的争论。

作为新一代苦逼屌丝青年，房贷必不可少啊；今天开始抽空谈谈各种关于房贷的事情，例如房贷多少年更合适？等额本息和等额本金到底哪个更合适20年？涉及到提前还贷的可能，会有好处么？

今天先谈谈房贷年限的事情，网上总是充斥着贷款年限的纠结，有的说当然贷款时间越短越合适，有的说自然越长越合适，有的说15年有的20年....oh,shit最讨厌没有根据的争论。

图1.例如当通胀率为5%时30年后的4.32元只相当于现在的1元的价值；

计算公式是本年相对第一年的通胀值=上一年通胀后数值*（1+通胀率）；

图2 这是全表，因为房贷计算公式确实很复杂，为了方便分析采用等额本息的方式分析，并通过最新房贷计算器计算（别怪我偷懒啊,公示确实太复杂，而且人家计算器精确的很嘞）

年还款额=月还款*12

实际价值=当年还款额/当年通胀率

也就是说我贷款32万30年总还款73.2万只相当于现在的37.5万元。

接着说，不同通胀率前提下计算结果

饺子，为嘛不讨论通胀率3%以下的情况？！

别逗了，专家们不会开这种玩笑....

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从上边这些毛糙的数据中我们可以讨论一下啦。