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主题:小户型失宠 限购令或改变豪宅价值命运

发表于2010-10-25
人民网北京10月15日电 (记者贾玥 常红) 近期,无论中央还是地方,房地产调控新政层出,人民网“人民议事厅”今天下午邀请北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强对此进行深入解读。在日前土地的财政、土地的GDP还在顽强起作用的当前,广大民众对新调控中的“问责制”给予了厚望。对此陈国强认为,对于地方政府来说“问责制”实际上增加了一个很强的约束因素,必须看到中央和地方在调控楼市方面的确存在利益诉求或者是政策诉求上面的差异性:在政策方面,中央更多表现为主动调的姿态,地方是“被调控”,这样的特点非常明显。

陈国强说,中央和地方的这种“博弈”关系会必然会影响到调控政策的成效如何,这是不可避免的。从考核问责制来说,和过去相比,中央政府对地方省级地方提出问责考核机制,5月份逐渐和各地政府签署了住房保障方面的责任书。未来,各地在住房保障政策落实情况,以及稳定房价、调控楼市成效情况,它会都作为“问责制”的基本内容。

陈国强指出,推出“问责制”这样一种行政手段,对敦促地方政府比较好地落实调控政策来说是很好的手段,但能不能达到预期的目标、效果,还取决于我们中央政府相关的主管部门有没有具体的考核手段和惩罚措施。

“如果仅有考核问责这样的一个要求,而没有实际的要求,可能它的效果会打折扣,或者是达不到预期的目标。”陈国强说。

源自:http://people.diku.com/

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