主题：解困“夹心层” 全国开建“公租房”

   昨日上午，住房和城乡建设部副部长齐骥在“住房保障问题”专题采访会上表示，全国已经试点建设公共租赁住房，解决刚毕业大学生等夹心层群体的住房困难问题。

齐骥介绍说，住房和城乡建设部目前已经开始起步建设公共租赁住房，帮助新就业职工等夹心层群体解决住房困难。目前北京、天津、厦门、深圳已经开始试点。

公共租赁住房由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能够承受起的价格向新就业职工，包括大学毕业生、外地来此工作的群体等出租。齐骥表示，公共租赁住房是过渡性的解决方法，一旦这样的群体有了支付能力就离开公共租赁住房。

对于进城农民工住房的解决，齐骥表示，在务工相对集中地区，用工企业应承担解决务工农民居住问题的责任，可以在企业自用土地上，集中兴建一部分专用于农民工的公寓。住房和城乡建设部将督促此项工作的落实。

齐骥会上还介绍说，去年全国用于廉租住房建设的资金投入300多亿元，在建的廉租住房63万套，比2007年前有很大提高。今年在全国范围内要新增解决260万户低收入家庭的住房困难，其中70%左右通过实物解决。

据介绍，今年中央财政用于各地廉租住房建设总投入将达330亿元；此外，今年中央代地方增发的国债资金也作为地方的配套资金，补充用于廉租住房制度建设和保障性安居工程。

针对有代表和委员建议停建经适房、多建廉租房的说法，齐骥表示，住房和城乡建设部已注意到这种呼声，但目前经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分。是否停建，各地可根据实际情况因地制宜。

此外，房地产市场监管司负责人表示，去年年底，我国竣工以后没有卖出去或没有租出去的房屋已经达到1.64亿平方米。

连线北京

公租房划定对象

北京今年将试点政策性租赁房，其相关政策也将在年内出台。北京市建委主任隋振江本月7日表示，政策性租赁房的覆盖面已划定，建设面积将不少于20万平米。他透露，政策性租赁房安置的对象既包括刚就业的年轻市民，也包括现有的家庭，主要解决一些处于保障房和限价房缝隙中的人群。

日程播报

政协——全国政协十一届二次会议上午在人民大会堂闭幕。

人大——十一届全国人大二次会议主席团举行第三次、第四次会议。各代表团将举行全体会议、代表小组会议，审议各项决议草案。

发布会焦点

【公积金】 用住房公积金买车不妥

对于有地方称用公积金买车的做法，齐骥认为不妥。他表示，公积金制度设计的本身是为了解决职工买房，特别是帮助中低收入家庭来解决住房问题。住房公积金不是购车公积金。

同时，住房和城乡建设部目前正在研究公积金试点，比如如何通过公积金的合理利用，解决中低收入家庭住房困难问题。

对于房地产领域的腐败问题，齐骥表示，一些地方部门通过调整规划，调整容积率来搞权钱交易，相当一部分已经被绳之以法。住房和城乡建设部今年将继续整顿规范房地产秩序，规范交易行为，尽可能从制度层面上来防止腐败滋生。

【楼 市】 前两月售房同比增长6.1%

针对有专家说房价与人均收入比达3至6倍，齐骥表示，这是一个参考指标，但并不是放之四海都好用的。他介绍说，2008年，全国所有的省会城市中，半数以上城市平均房价是在4000元/平米以下；2007年城镇职工人均年收入是24721元。“你去算房价和收入比，里面还有很多别的参数，比如房子的套型、工资收入等等，这个比较复杂。”

他表示，东部一些城市特别是人口相对集中的城市，房价确实超出了一般老百姓能够支付的水平。为此，目前政府鼓励房地产企业以合理的价格进行促销。齐骥介绍说，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖，40个重点城市在今年一、二两个月的销售量比去年同期增长了6.1%。

对于不少开发商称高房价由高地价导致的说法，齐骥表示，商品房开发成本中，土地成本占很大一块，但具体的百分比，住房和城乡建设部目前没有具体的统计数据。而各个城市之间、包括一个城市的不同区域，地价相差都非常大。

  就是，真正能买的起房子可不多啊！