主题：震惊！北京一投资公司对卓达、清岛湾、江南城、碧海云居的细致分析

看到这个标题，业主们一定会想写这篇报道的人出于什么目的，怎么了解到内情的。目的很简单，我自己全程跟踪，听到这家北京投资公司的说法非常震惊，我要将投资公司独到的看房眼光写出来，告诉你们来自北京的专业投资公司的投资分析。我震惊，以前认识南海新区的楼盘都太浅薄，现在有了更深一步的认识。

      这家投资公司在北京的规模不大不小，房产投资只是他们业务的一个领域。不要以为他们是北京的，对南海新区就一无所知，其实他们已经对全国各个有投资价值的房产市场做了细致的分析，南海新区只是囊中之物。

    一、清岛湾之投资分析

     现在南海新区的一线海景房恐怕非清岛湾莫属，先不说请岛湾开发商背景如何，投资公司的工作人员看到请岛湾所处的得天独厚的一线海景位置，只能无奈地叹息几声。他分析说：在一线海景位置供不应求的情况下，清岛湾是抢占了优良的地理位置，但，清岛湾不适合人居住。从风水学的眼光来看，清岛湾的地势低，中间的别墅陷进去，比周围地势要低，住宅忌建在低洼处，这种地方阴气湿气很重，细菌重生，在此居住，时间久了，必然影响健康。如果这个楼盘地势低在东南方向也许还会好点，但是恰恰相反，清岛湾的楼盘是西部低，东南高，房屋建筑随地势而建有利于居住人的气、运顺畅，而清岛湾逆地势而制，阻碍人的气、运，风水非常不好。

   二、卓达系类楼盘之投资分析

   毫无质疑，卓达是最早入驻文登南海新区的开发商，所以在文登的名声比较大，给当地人的印象非常之好。细究一下，卓达总部在河北石家庄的声誉和地位远远差于它在南海新区的，卓达非法集资，巨额贷款一直没还清给银行，杨卓舒生病住院的时候，石家庄各大银行行长亲自拜访，派人轮流看护，这说明什么，财会随人走，巨额贷款风险日渐增大，看住人等于看住财。投资公司工作人员害怕的理由也很简单，钱投进去之后，这个庞大的个人私营开发商会不会卷款潜逃需要考证，法律和金融制度不完善，会给私人企业钻空子的机会，投资不仅要找好的，还要找风险小的。卓达香水海系类只是普通楼盘，开发商背景是一个很大的风险问题。

   三、宝安江南城之投资分析

   也许是天公不作美，深圳宝安地产进驻南海新区的时间太短，在国家开始出台房地产限制政策这种艰难的时候才来到这里展开事业，拿地贵，他们死脑筋要求的建筑质量高，也增加建筑成本，房价也是南海新区比较高的。江南城的位置，风水，质量在南海新区的综合评分是优。价格对于北京投资公司来说还是可以接受。

   四、碧海云居·尚品之投资分析

    碧海云居的位置和设计风格还比较好，可惜到了尚品就次了，作为一个以开发普通多层洋房楼盘为主的开发商应该坚持低成本投资，保质建设的原则，这样会稳赚不赔。尚品的质量和户型设计明显差了，开门见厕所门这种户型是风水大忌。可惜尚品的品质没有坚持以往的楼盘质量，尚品不尚，品质与价格相差甚远。

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